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Ufficio in vendita a Montevarchi, Giglio

201.600 €

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Ufficio in vendita a Montevarchi, Giglio

Viale Diaz, Montevarchi, 52025 (Arezzo)

Rif. 31451076-5

201.600 €

Commercial

224 mq15 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

REMAX PROPONE:

COMPLESSO POLIFUNZIONLE AL PIANO TERRA | MONTEVARCHI VIALE DIAZ

Situata in una delle arterie più strategiche, dinamiche e servite di Montevarchi, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare ad alta versatilità:

tre unità produttive/direzionali per complessivi 224 mq commerciali, interamente poste al piano terra.

Dettagli e Composizione degli Spazi

L'immobile si distingue per la sua conformazione flessibile, composta da tre moduli indipendenti ma attualmente collegati internamente tra loro:

- Primo Modulo Unità Commerciale Principale (97 mq commerciali): Ampio fondo commerciale dotato di eccellente visibilità diretta su Viale Diaz, perfetto come punto vendita, showroom o reception di rappresentanza.

- Secondo Modulo Ufficio/Direzionale (86 mq commerciali): Spazio ideale per studi professionali, uffici operativi o sale riunioni.

- Terzo Modulo Ufficio/Direzionale (41 mq commerciali): Ambiente riservato, perfetto come studio privato, archivio o postazione direzionale.

Completano la proprietà sei distinti accessi dall’esterno con passaggio attraverso il resede condominiale, che garantiscono massima autonomia di movimento e facilità di accesso, carico/scarico.

Punti di Forza & Potenzialità d'Uso

Posizione Strategica: Viale Diaz garantisce un forte flusso veicolare e pedonale, ottima raggiungibilità e vicinanza ai principali servizi della città.

Versatilità di Destinazione: La combinazione tra commerciale e direzionale rende la struttura perfetta per:

Poli ambulatoriali o studi medici associati.

Studi professionali associati, agenzie assicurative, uffici direzionali o istituti di credito.

Showroom con uffici aziendali annessi.

Co-working o hub creativi.

Flessibilità di Acquisto: L'immobile viene proposto sia nella sua interezza, sia con possibilità di vendita disgiunta delle singole unità per adattarsi a budget e metrature differenti.

E' GRADITA COLLABORAZIONE CON LE ALTRE AGENZIE

Perché comprare un 15 locali in zona Giglio

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ufficio di ampie dimensioni nel cuore di Montevarchi. Con i suoi 224 mq, distribuiti su 15 locali, l'immobile offre spazi generosi e versatili, perfetti per soddisfare le esigenze di un'azienda in crescita o di professionisti alla ricerca di un ambiente di lavoro stimolante. La disposizione degli spazi, unita alla luminosità naturale che penetra attraverso le finestre, contribuisce a creare un'atmosfera professionale e accogliente. Situato al sesto piano, l'ufficio gode di una vista panoramica che aggiunge valore al contesto lavorativo. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi importanti. La presenza di tre bagni rappresenta un ulteriore vantaggio per garantire comodità al personale e ai clienti. La posizione strategica di Montevarchi offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze, inclusi negozi, ristoranti e strutture pubbliche, che rendono la quotidianità più agevole. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti e rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile. La presenza di aree verdi nei dintorni offre un piacevole spazio di relax, ideale per pause rigeneranti. Acquistare questo ufficio non significa solo investire in un immobile, ma anche scegliere uno stile di vita professionale che promuove il benessere e la produttività. Con spazi adeguati, una posizione centrale e un ambiente stimolante, questa proposta si rivela un'opzione vantaggiosa per chi desidera dare una spinta alla propria attività.

Dotazioni

224 m²

15 locali

3 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Viale Diaz, Montevarchi (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.320 €

Importo del mutuo

161.280 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.