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Ufficio in vendita a Montevarchi, Giglio

201.600 €

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Ufficio in vendita a Montevarchi, Giglio

Viale Diaz 228, Montevarchi, 52025 (Arezzo)

Rif. 31451076-5

201.600 €

Commercial

224 mq15 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

REMAX PROPONE:

COMPLESSO POLIFUNZIONLE AL PIANO TERRA | MONTEVARCHI VIALE DIAZ

Situata in una delle arterie più strategiche, dinamiche e servite di Montevarchi, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare ad alta versatilità:

tre unità produttive/direzionali per complessivi 224 mq commerciali, interamente poste al piano terra.

Dettagli e Composizione degli Spazi

L'immobile si distingue per la sua conformazione flessibile, composta da tre moduli indipendenti ma attualmente collegati internamente tra loro:

- Primo Modulo Unità Commerciale Principale (97 mq commerciali): Ampio fondo commerciale dotato di eccellente visibilità diretta su Viale Diaz, perfetto come punto vendita, showroom o reception di rappresentanza.

- Secondo Modulo Ufficio/Direzionale (86 mq commerciali): Spazio ideale per studi professionali, uffici operativi o sale riunioni.

- Terzo Modulo Ufficio/Direzionale (41 mq commerciali): Ambiente riservato, perfetto come studio privato, archivio o postazione direzionale.

Completano la proprietà sei distinti accessi dall’esterno con passaggio attraverso il resede condominiale, che garantiscono massima autonomia di movimento e facilità di accesso, carico/scarico.

Punti di Forza & Potenzialità d'Uso

Posizione Strategica: Viale Diaz garantisce un forte flusso veicolare e pedonale, ottima raggiungibilità e vicinanza ai principali servizi della città.

Versatilità di Destinazione: La combinazione tra commerciale e direzionale rende la struttura perfetta per:

Poli ambulatoriali o studi medici associati.

Studi professionali associati, agenzie assicurative, uffici direzionali o istituti di credito.

Showroom con uffici aziendali annessi.

Co-working o hub creativi.

Flessibilità di Acquisto: L'immobile viene proposto sia nella sua interezza, sia con possibilità di vendita disgiunta delle singole unità per adattarsi a budget e metrature differenti.

E' GRADITA COLLABORAZIONE CON LE ALTRE AGENZIE

Perché comprare un 15 locali in zona Giglio

Questo ampio ufficio di 224 mq situato a Montevarchi, nella zona di Giglio, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con 15 locali e 3 bagni, l'immobile offre una notevole flessibilità per adattarsi a diverse esigenze professionali, dall'ufficio tradizionale a studi di consulenza e coworking. La disposizione degli spazi è pensata per garantire luminosità e comfort, rendendo ogni ambiente accogliente per collaboratori e clienti. La posizione strategica di Montevarchi consente di beneficiare di un'ottima accessibilità grazie ai collegamenti stradali e ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le principali città limitrofe. Inoltre, la zona è ben fornita di servizi essenziali come ristoranti, negozi e strutture sanitarie, rendendo la vita professionale e quotidiana estremamente comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un’opportunità per una pausa rigenerante durante la giornata lavorativa, mentre le scuole locali possono rivelarsi un vantaggio per i professionisti con famiglie. Questo ufficio non è solo un luogo di lavoro, ma un ambiente che promuove un equilibrio tra vita professionale e personale. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro di crescita e sviluppo, in un contesto dinamico e in espansione. La solidità della struttura, unita alla posizione centrale e ai numerosi servizi, rende questo ufficio una scelta oculata per chi desidera affermarsi nel mercato locale.

Dotazioni

224 m²

15 locali

3 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Viale Diaz 228, Montevarchi (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

141,41 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.320 €

Importo del mutuo

161.280 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.