Descrizione

L'immobile

Remax propone in vendita caratteristico borgo colonico posizionato nella collina reggellese e precisamente nella Frazione di Cancelli, distante circa 8Km dal capoluogo Reggello e vicinissima a Firenze. L’immobile è inserito in un contesto paesaggistico collinare, ma pianeggiante dove è possibile riscontrare un’ottima esposizione ed un ottimo sbocco panoramico sulla vallata valdarnese. Il complesso colonico si articola su tre edifici così distinti: - Casa padronale di grandi dimensioni su due livelli, suddivisa in due unità immobiliari distinte e caratterizzata da stanze e saloni molto grandi con ingressi indipendenti; entrambe le unità Immobiliari hanno dei locali a piano terra ben definiti da deruralizzare. - Fienile in classico stile toscano articolato su due livelli da deruralizzare, completamente personalizzabile. - Edificio rurale che si sviluppa tutto a piano terra, da deruralizzare, completamente personalizzabile ed adatto a molteplici attività. L’edificio principale è stato oggetto di un importante recupero di ristrutturazione e consolidamento del tetto, secondo le normative antisismiche, ma mantenendo lo stile architettonico della casa colonica toscana. La proprietà si compone di circa 11 ettari di terreno, quasi totalmente pianeggiante, composto da circa 1 ettaro di vigna, ed i restanti 10 ettari sono adibiti ad uliveta con 1.700 piante di 350 sono specializzate e varie zone adibite ad orto ed allevamento. Gli immobili sono da ristrutturare con infinite possibilità di trasformazione, dando vita a residenze private di grande fascino, ad agriturismo oppure anche a strutture recettive diffuse. Gradita la collaborazione con altre Agenzia.

Perché comprare un 18 locali in zona Cancelli

Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa affascinante cascina/casale a Reggello, in località Cancelli, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare il fascino di un'abitazione storica con la possibilità di personalizzazione. Con i suoi 650 mq distribuiti su due piani e 18 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare un'attività ricettiva. Gli infissi in legno e le persiane conferiscono un carattere autentico, mentre il camino rappresenta il fulcro di un'accogliente zona giorno. La posizione è un altro punto di forza: situata in una zona verde e panoramica, la proprietà è facilmente raggiungibile e gode di un'ottima accessibilità ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e mezzi di trasporto, che rendono la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di ampi spazi esterni, tra cui un giardino privato, offre la possibilità di vivere all'aria aperta, un valore aggiunto per famiglie e amanti della natura. Questa proprietà, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità per creare un ambiente su misura, rispondendo a ogni esigenza abitativa. La libertà di progettare gli interni secondo il proprio stile e le proprie necessità è un vantaggio prezioso. Scegliere di acquistare questa cascina significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nel verde e nella bellezza del paesaggio toscano.

Dotazioni

650 m²

18 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano 2

Mappa

Reggello (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

135.000 €

Importo del mutuo

540.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.