Villa singola in vendita a Loro Ciuffenna, Centro

Villa indipendente dal design contemporaneo con salone a doppio volume - Loro Ciuffenna - Centro
In un contesto residenziale, proponiamo una villa indipendente con giardino privato recintato, accesso da cancello in legno automatizzato e videocitofono.
Il cuore della casa è lo scenografico salone a doppio volume, luminoso e arioso, impreziosito dalla stufa-camino a legna con canna fumaria a tutta altezza. Gli spazi si sviluppano in continuità con la zona pranzo e la cucina, mentre al piano superiore due ballatoi a giorno si affacciano sul soggiorno, creando un suggestivo dialogo tra i livelli e conferendo all'abitazione un carattere architettonico distintivo.
Il piano principale ospita inoltre due camere da letto, un bagno e una camera padronale con bagno en suite. A questo stesso livello c'è la loggia, uno spazio gradevole che collega le zone giorno interne al giardino.
Al livello superiore, affacciati sul suggestivo salone attraverso due ballatoi a giorno, troviamo un bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, salotto, zona relax o camera aggiuntiva, da adattare alle diverse esigenze abitative, corredato da loggiato panoramico.
La scala interna collega i livelli della casa al piano seminterrato, dove si trovano un garage di circa 48 mq, il locale caldaia con impianto a pellet e due ampi vani accessori, adatti a molteplici utilizzi. Completano la proprietà gli spazi esterni, tra cui un loggiato che offre una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Costruita nel 1988, la villa è stata interessata tra la fine del 2023 e il 2024 da importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento dei pavimenti, la sostituzione degli infissi interni ed esterni, il rinnovo dei bagni e dell'impianto di riscaldamento.
Alcune opere di manutenzione e finitura delle parti esterne, tra cui la ritinteggiatura della facciata e il completamento della manutenzione del cancello e delle aree esterne, restano da ultimare. Un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ultimi dettagli e valorizzare ulteriormente gli spazi esterni.
Una soluzione dalle linee moderne e dagli spazi generosi, ideale per chi cerca indipendenza, ambienti di carattere e una casa capace di distinguersi dalla distribuzione tradizionale.
La superficie commerciale è di circa 330 mq, con una superficie riscaldata dei locali abitativi di 208 mq. La proprietà è in classe energetica A1, con indice di prestazione energetica di 87,75 kWh/m2/anno.
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Contemporary Detached Villa with Double-Height Living Room - Loro Ciuffenna - Town Center
Situated in a residential area, this detached villa enjoys a private enclosed garden, an automated wooden entrance gate and a video entry phone.The heart of the property is its impressive double-height living room, a bright and airy space featuring a wood-burning stove with a chimney flue extending through the full height of the room. The living area flows seamlessly into the dining area and kitchen, while two open galleries on the upper floor overlook the living room, creating an appealing connection between the different levels and giving the property its distinctive architectural character.The main floor comprises two bedrooms, a bathroom and a principal bedroom with an en-suite bathroom. Completing this level is an outdoor loggia, a pleasant space connecting the interior living areas with the garden.On the upper floor, overlooking the impressive living room through the two open galleries, there is a bathroom and an additional versatile room, ideal as a study, sitting room, relaxation area or extra bedroom, depending on individual needs and opens onto a panoramic loggia.An internal staircase connects the main floors to the basement, which includes a garage of approximately 48 sqm, a boiler room with a pellet heating system and two spacious ancillary rooms suitable for a variety of uses.Built in 1988, the villa underwent significant modernisation works between late 2023 and 2024, including new flooring, replacement of internal and external windows and doors, renovation of the bathrooms and renewal of the heating system.Some exterior maintenance and finishing work remains to be completed, including repainting the façade and completing maintenance to the entrance gate and outdoor areas. This offers the new owner an opportunity to personalise the final details and further enhance the outdoor spaces.A property with contemporary lines and generous proportions, ideal for those seeking privacy, distinctive architectural features and a home that stands apart from more traditional layouts.
Commercial floor area: approximately 330 sqm. Heated residential floor area: 208 sqm. Energy rating: A1, with an energy performance index of 87.75 kWh/m²/year.