Descrizione

L'immobile

AREZZO – Via S. Fabroni, 7 - Appartamento nuovo, con terrazza di 130 mq, classe A3 e ascensore
Una terrazza grandissima, ambienti moderni e comfort abitativo di ultima generazione.

In posizione semicentrale, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un edificio completamente riqualificato nel 2024, servito da ascensore e caratterizzato da elevati standard di efficienza energetica, molte finestre, grande luminosità.

L'abitazione dispone di circa 100 mq calpestabili ed è composta da una zona giorno ampia e luminosa che si affaccia sul grande terrazzo, due camere da letto di cui una con un comodo bagno con doccia, uno studio e un ulteriore bagno. La distribuzione degli ambienti offre una soluzione versatile, ideale per chi desidera una casa moderna, con spazi dedicati sia alla vita quotidiana sia al lavoro da casa.

Il vero elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza privata di circa 130 mq: uno spazio esterno di dimensioni eccezionali, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o realizzare un angolo verde da vivere nella bella stagione.

L'immobile si presenta pari al nuovo, grazie alla completa ristrutturazione ultimata nel 2024. Tutte le finestre hanno un parapetto di protezione in vetro, per garantire la sicurezza e mantenere la luminosità. Sono presenti pavimentazioni, porte interne, rivestimenti, sanitari e infissi con vetrocamera. Il comfort abitativo è garantito anche dall'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre l'elevata efficienza energetica è attestata dalla classe energetica A3.

La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi sia la stazione ferroviaria, sia il centro cittadino, con la praticità di tutti i giorni a portata di mano.

È inoltre possibile acquistare separatamente garage e/o posti auto, situati all'interno del resede condominiale, per una maggiore comodità di parcheggio.

Caratteristiche principali

Superficie: circa 100 mq calpestabili
Piano primo con ascensore
Due camere da letto e uno studio
Due bagni
Terrazza privata di circa 130 mq
Ristrutturazione completa del 2024
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Infissi con vetrocamera
Classe energetica A3
Possibilità di acquisto separato di garage e posti auto
Prezzo trattabile
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e con uno spazio esterno davvero raro, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro a piedi.

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Perché comprare un 6 locali in zona Zona Via Fiorentina

Questo appartamento ubicato in zona Via Fiorentina ad Arezzo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, luminosa e recentemente ristrutturata. Con i suoi 140 mq, l'immobile si sviluppa su un piano comodo e facilmente accessibile, al primo di cinque, e offre un ambiente ideale per famiglie o chi desidera ampi spazi per il proprio stile di vita. Le due camere da letto, insieme ai due bagni, garantiscono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia, mentre il luminoso soggiorno si presta a momenti di convivialità. Un vero punto di forza è il terrazzo di ben 130 mq, perfetto per trascorrere piacevoli serate all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni angolo dell'appartamento, dotandolo di un impianto elettrico moderno e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. La posizione strategica dell'immobile offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di Arezzo. A pochi passi si trovano supermercati, negozi, e scuole, rendendo questa scelta ideale per famiglie. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di momenti di relax e attività all'aperto. Acquistare questo appartamento significa scegliere un lifestyle confortevole e pratico, senza rinunciare alla qualità della vita che solo un immobile ben posizionato e curato può offrire. Un investimento sicuro per il futuro in una delle zone più ricercate di Arezzo.

Dotazioni

140 m²

6 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Sebastaino Fabroni 7, Arezzo (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

EPG

44,13 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.