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Appartamento in vendita a Arezzo, Zona Via Fiorentina

210.000 €

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Appartamento in vendita a Arezzo, Zona Via Fiorentina

VIA SEBASTIANO FABRONI 7, Arezzo, 52100 (Arezzo)

Rif. 31451060-39

210.000 €

81 mq4 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

AREZZO – Appartamento moderno e luminoso, 80mq, classe A3, ascensore

Spazi ben organizzati, grandi finestre e comfort abitativo di ultima generazione.

In posizione semicentrale, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria , dal centro di Arezzo e dalla tangenziale che porta all'autostrada, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di un edificio completamente riqualificato nel 2024, servito da ascensore e caratterizzato da elevati standard di efficienza energetica.

Con una superficie commerciale di circa 80 mq, l'abitazione si distingue per una distribuzione degli ambienti studiata per sfruttare al meglio ogni spazio, offrendo una soluzione moderna, funzionale e accogliente, ideale per chi cerca una casa dalle dimensioni contenute senza rinunciare alla comodità.

La zona giorno si sviluppa in un piacevole ambiente open space con cucina e soggiorno, uno spazio versatile da vivere e arredare secondo le proprie esigenze. La zona notte comprende una camera matrimoniale e uno studio, perfetto come ambiente dedicato al lavoro da casa, stanza per gli ospiti o spazio multifunzionale.

A completare la disposizione interna troviamo due bagni e una pratica lavanderia separata, un dettaglio particolarmente utile per organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa.

Uno dei punti di forza dell'appartamento è la luminosità degli ambienti, favorita dalle ampie finestre che assicurano una piacevole illuminazione naturale. Ogni finestra è inoltre dotata di parapetto in vetro, una soluzione dal design contemporaneo che conferisce leggerezza ed eleganza all'insieme.

L'immobile si presenta pari al nuovo, grazie alla completa ristrutturazione ultimata nel 2024. Le finiture comprendono pavimentazioni, porte interne, rivestimenti, sanitari e infissi con vetrocamera. Il comfort abitativo è garantito dall'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre l'elevata efficienza energetica è attestata dalla classe energetica A3.

La posizione semicentrale permette di raggiungere comodamente a piedi sia la stazione ferroviaria sia il centro cittadino, con negozi e servizi facilmente accessibili e tutti i vantaggi di una zona pratica da vivere ogni giorno.

È inoltre possibile acquistare separatamente garage e/o posti auto, situati all'interno del resede condominiale, per una maggiore comodità di parcheggio.

Caratteristiche principali

Superficie commerciale: circa 80 mq

Secondo piano con ascensore

Zona giorno con cucina e soggiorno open space

Una camera matrimoniale

Uno studio

Due bagni

Lavanderia separata

Grandi finestre per una maggiore luminosità

Parapetti in vetro alle finestre

Ristrutturazione completa del 2024

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

Infissi con vetrocamera

Classe energetica A3

Possibilità di acquisto separato di garage e posti auto

Prezzo trattabile

Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, luminoso ed efficiente, con ambienti ben organizzati e spazi accessori che migliorano la qualità della vita quotidiana, in una posizione comoda per raggiungere il centro di Arezzo e la stazione ferroviaria, nonché la tangenziale che porta all'autostrada.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere il prezzo e organizzare una visita al 349 6600607.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona Via Fiorentina

Questo appartamento, situato nella rinomata Zona di Via Fiorentina ad Arezzo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione ristrutturata e pronta da abitare. Con una superficie di 81 mq e ben 4 locali, l'immobile offre spazi ampi e confortevoli, ideali per una coppia o una piccola famiglia. La disposizione interna è studiata per garantire la massima funzionalità, con un'ottima illuminazione naturale che rende gli ambienti caldi e accoglienti. Gli infissi di qualità e l’impianto elettrico recentemente rifatto sono solo alcune delle dotazioni che assicurano un comfort abitativo elevato. La posizione dell'immobile è decisamente vantaggiosa: Via Fiorentina è una zona ben servita, con negozi, supermercati e servizi essenziali a pochi passi. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa abitazione particolarmente interessante per chi ha figli. La cittadina di Arezzo è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e le principali vie di comunicazione. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita equilibrato, in un contesto tranquillo ma vicino a tutte le comodità necessarie. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei consumi, rendendo questa casa non solo bella, ma anche conveniente dal punto di vista economico. In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata, senza rinunciare alla qualità della vita.

Dotazioni

81 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

VIA SEBASTIANO FABRONI 7, Arezzo (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

EPG

44,13 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

42.000 €

Importo del mutuo

168.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.