Descrizione

L'immobile

Ampio e Luminoso Ultimo Piano a Levanella, Comfort in Classe B, Perfetto per la Famiglia.

Nella tranquilla zona residenziale di Levanella, a Montevarchi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina che è stata oggetto di ristrutturazione con Superbonus 110%. Libero e pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari, questo immobile rappresenta una vera e propria opportunità di mercato, grazie a un radicale intervento di riqualificazione energetica appena concluso.

La casa ha fatto un vero e proprio salto di qualità, grazie al rifacimento totale del tetto, all'installazione del cappotto termico esterno, a una nuovissima caldaia a condensazione e a infissi di ultima generazione (che combinano il calore del legno all'interno con la resistenza dell'alluminio all'esterno), l'appartamento ha raggiunto l'eccellente Classe Energetica "B". Questo si traduce in un comfort abitativo straordinario sia in estate che in inverno e in bollette drasticamente ridotte rispetto alla media. Il tutto con spese condominiali decisamente contenute, pari a soli 65 euro mensili.

Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti su 5 locali, si dividono in una grande cucina con accesso al balcone, un ampio soggiorno confortevole e luminoso, due camere matrimoniali, una camera singola con accesso al balcone sul retro e due bagni. La doppia esposizione garantisce ad ogni stanza un'incredibile luminosità naturale e un ottimo ricambio d'aria. La zona notte è pensata per la massima funzionalità, offrendo ben tre camere da letto – una rarità ideale per dare a ciascuno i propri spazi o per ricavare uno studio.

La posizione è un altro dei grandi punti di forza di questa proposta. Levanella offre un contesto residenziale sereno e sicuro, ma strategicamente vicino a tutto. La casa è ideale per chi ha figli o progetta di averne: asilo nido, scuola materna e scuola elementare sono tutti nelle immediate vicinanze, permettendo di gestire la quotidianità familiare senza lo stress dell'auto e delle lunghe distanze.
Completa la proprietà un grande garage al piano terra corredato da uno spazio cantina adiacente.

Comprare questa casa oggi significa fare un investimento intelligente: acquistate ampi spazi, una posizione strategica per la famiglia e, soprattutto, un immobile già efficientato e protetto dai costi energetici del futuro.

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(Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a solo scopo illustrativo, per mostrare le potenzialità degli spazi e di arredo.)

Perché comprare un pentalocale in zona Levanella

Situato nel cuore di Levanella, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente spazioso e luminoso. Con una superficie di 115 mq, l'immobile si distingue per la sua disposizione intelligente, che include 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per un ufficio o una stanza hobby. Il terzo piano offre una vista piacevole e una luminosità naturale che inonda gli spazi, creando un'atmosfera accogliente. L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, è dotato di un terrazzo e di un balcone, perfetti per momenti di relax all'aperto. La presenza di un box/garage è un ulteriore punto di forza, che facilita la gestione degli spazi e offre comodità in un contesto urbano. La posizione è strategica, con accesso a numerosi servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi, che arricchiscono il vivere quotidiano. La zona è ben collegata con i trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. La presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze contribuisce a rendere questo quartiere ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente sereno e vivibile. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da comodità, spazio e tranquillità, senza rinunciare alle comodità che la vita moderna richiede. Un’opportunità da non perdere per chi desidera investire in una casa accogliente e ben posizionata.

Dotazioni

115 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Montevarchi (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

69,22 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.600 €

Importo del mutuo

118.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.