Descrizione

L'immobile

Nuova Costruzione: Esclusiva e ultima Villetta Indipendente disponibile a Pegognaga (Fine realizzazione 2026).

Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Pegognaga in provincia di Mantova, proponiamo in vendita una moderna villetta dal design contemporaneo, attualmente in fase di costruzione e con consegna prevista per la fine del 2026.

Questa abitazione rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza energetica, indipendenza e comfort abitativo, sviluppandosi interamente su un unico piano (piano terra) per abbattere ogni barriera architettonica.
Con una superficie di circa 138 mq commerciali, questa villetta è progettata per offrire spazi ampi e luminosi:
- Grande soggiorno open-space e cucina abitabile.
- Tre camere da letto spaziose.
- Due bagni moderni di cui uno con lavanderia.
- Giardino privato tre lati.
- Box auto singolo comunicante e posto auto scoperto di proprietà.

La costruzione punta alla massima sostenibilità (Classe A4):
- Impianto Fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e il funzionamento della pompa di calore.
- Riscaldamento a pavimento per un comfort termico uniforme.
- Infissi in PVC di ultima generazione ad alta tenuta termica e acustica.
- Personalizzazione: Possibilità di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, colori) per rendere la casa davvero Tua.

Scegliere Pegognaga significa abbracciare uno stile di vita sereno nel cuore della Bassa Mantovana, senza rinunciare ai servizi.
Posizione Strategica: Situata a pochi minuti dal casello autostradale A22 (Brennero-Modena), permette di raggiungere rapidamente Mantova, Carpi e Modena. Il paese è vivace e ben servito, noto per il suo impegno culturale (grazie al Centro Culturale Livia Bottardi Milani) e per la vicinanza al Parco San Lorenzo, un'area naturale perfetta per passeggiate e sport all'aria aperta. Un comune a misura d'uomo, dove le tradizioni enogastronomiche locali si fondono con la modernità di nuovi quartieri residenziali immersi nel verde.

Non perdere l'opportunità di prenotare la tua nuova casa su misura.
Contattaci oggi stesso per consultare i progetti in ufficio e scoprire il capitolato delle finiture.

Gradita la collaborazione con altre agenzie!

Perché comprare un pentalocale a Pegognaga

Questa incantevole villa singola a Pegognaga rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben curata. Con i suoi 138 mq, la proprietà si sviluppa su 5 locali, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Le 3 camere da letto sono ideali per famiglie, mentre i 2 bagni garantiscono praticità e privacy. Uno dei punti di forza di questa casa è senza dubbio la sua luminosità, grazie all'ottima esposizione su tutti i lati (nord, sud, est e ovest) che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Lo stato dell'immobile è eccezionale, con finiture moderne e dotazioni all'avanguardia, tra cui aria condizionata, impianto elettrico e predisposizione per l'allarme. Inoltre, la presenza di una veranda e di un giardino privato rende questa villa un luogo perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica di Pegognaga aggiunge un ulteriore valore all'immobile. La zona è ben servita da negozi, scuole e strutture sportive, che la rendono ideale per famiglie. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo la villa un’ottima scelta anche per chi lavora fuori. Immersi nel verde, i residenti possono godere di passeggiate nel parco e di attività all’aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e dinamico. In sintesi, questa villa singola non è solo una casa, ma un investimento per il futuro, un luogo dove costruire ricordi indimenticabili in un ambiente confortevole, sicuro e ben collegato.

Dotazioni

138 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

via a. sordi, Pegognaga (Mantova)

Efficienza Energetica

A4

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.