Descrizione

L'immobile

VIA QUINTINO SELLA 23— DUE CAMERE, DUE BALCONI, RISTRUTTURATO IN CLASSE B
Una casa già ristrutturata, con due camere, due balconi e doppia esposizione: siamo in via Quintino Sella 23, a pochi passi da Piazza Alberti e dal Lungarno Colombo, con la fermata “Verrazzano” della nuova linea 3.2 dietro l'angolo.
L'apppartamento si sviluppa su 70 mq calpestabili, oltre due baconi, al secondo piano di un palazzo di sei piani con ascensore. La zona giorno si articola in ambienti distinti ma collegati: l'ingresso conduce alla cucina a vista con zona pranzo, mentre due ampie aperture mettono in comunicazione questo spazio con il soggiorno. Qui la portafinestra sul primo balcone porta luce e offre uno sfogo all'aperto.La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Dalla singola si accede al secondo balcone, sul retro del palazzo, dotato di allacci e scarico dell'acqua.
La ristrutturazione completa, terminata a dicembre 2024, permette di entrare in casa senza affrontare lavori. L'intervento ha incluso nuovi infissi antirumore e impianti certificati. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a una pompa di calore con split caldo/freddo; l'appartamento è in classe energetica B.
Una soluzione da considerare per chi cerca due camere e spazi esterni, con il comfort di una ristrutturazione recente.

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Dotazioni

73 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Quintino Sella 23, Firenze (Firenze)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

EPG

106,24 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

73.800 €

Importo del mutuo

295.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.