1/10

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Firenze, Novoli

230.000 €

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Firenze, Novoli

Firenze, 50127 (Firenze)

Rif. 32421125-31

230.000 €

56 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO "URBAN OASI" - Firenze, Via Baracca

Bilocale ristrutturato con giardino privato di 90 mq e dépendance

In una delle zone residenziali e servite più richieste di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 56 mq situato al piano terra, recentemente ristrutturato a nuovo. L'immobile si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per uno straordinario giardino privato, difficile da trovare in città.

Disposizione Interna:

Ingresso: accogliente disimpegno.

Zona Giorno: Cucina abitabile luminosa e funzionale.

Zona Notte: Grande camera da letto matrimoniale.

Servizi: Bagno finestrato e finemente rifinito.

Spazi Esterni e Plus:

Giardino Privato: Uno splendido giardino curato a verde di 90 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici.

Dépendance 16 mq: Un ambiente versatile situato nel giardino, perfetto da adibire a secondo soggiorno/studio, zona ospiti o capiente magazzino.

Zona Lavanderia: Comodo ripostiglio esterno adibito a uso lavanderia.

Gli impianti di recente installazione sono tutti autonomi. Il riscaldamento è a pannelli radianti per il massimo comfort termico ed efficienza energetica. Presente l’impianto di aria condizionata. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, perfetta sia come abitazione principale per chi cerca privacy e spazi verdi in città, sia come investimento ad alta redditività. Contattaci per maggiori informazioni e scoprire la data dell’open house!

Gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari.

ECCEZIONALE RENDITA IMMEDIATA: Proponiamo in vendita appartamento abbinato a due fondi commerciali adiacenti, entrambi già locati con una redditività lorda tra il 14% e il 15%. L'intera operazione è perfezionabile in un unico rogito, riducendo al minimo costi notarili e burocrazia. Un investimento "chiavi in mano", completo e ad altissimo rendimento.

ENG:

Florence, Via Baracca – "URBAN OASI" APARTMENT

Renovated two-room apartment with a 90 m2 private garden and an outbuilding. In one of Florence's most sought-after residential and well-served areas, we offer for sale "Il Barco," an elegant 56 sq m ground-floor apartment, recently renovated. The property stands out for its excellent layout and a stunning private garden, a rare find in the city. Internal Layout: Entrance: Large and welcoming hallway. Living Area: Bright and functional eat-in kitchen. Sleeping Area: Large double bedroom. Amenities: Finely finished bathroom. Outdoor Spaces and Plus: Private Garden: A splendid, well-kept 90m2 garden, ideal for relaxing outdoors, summer dinners, or for pet owners. Annex (16 m2): A versatile space located in the garden, perfect for use as a second living room/study, guest area or large warehouse. Laundry Area: Convenient external storage room used as a laundry room. The recently installed systems are all independent. Radiant panel heating ensures maximum thermal comfort and energy efficiency. Air conditioning is also included. This unique property is perfect as a primary residence for those seeking privacy and green spaces in the city, or as a high-yield investment. Contact us for more information and to find out the open house date! Collaborations with other real estate agencies are welcome.

Perché comprare un bilocale in zona Novoli

Questo appartamento a Novoli rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione ristrutturata, luminosa e con spazi esterni. Con i suoi 56 mq, la proprietà è perfettamente suddivisa in un'ampia camera da letto, un soggiorno accogliente e un moderno bagno dotato di doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni angolo, creando un ambiente contemporaneo e funzionale, ideale per accogliere una giovane coppia o un professionista in cerca di comfort. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è il giardino privato di 90 mq, un vero e proprio angolo di relax nel cuore della città. Grazie alla sua esposizione, gli spazi interni sono particolarmente luminosi, rendendo l'appartamento accogliente in ogni momento della giornata. Inoltre, la presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento autonomo garantisce un elevato livello di comfort in tutte le stagioni. La posizione strategica dell'immobile, situato nel vivace quartiere di Novoli, offre accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e attività commerciali. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Firenze e altre aree della città. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita equilibrato, perfetto per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta. In definitiva, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente ristrutturato, con spazi esterni e in una posizione ben servita, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Dotazioni

56 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

Firenze (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

167,04 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.