Descrizione

L'immobile

REMAX PROPONE:

In posizione strategica a Montevarchi, località Ginestra, si propone in vendita un locale commerciale/negozio al piano terra in ottime condizioni.

Situato in zona residenziale a ridosso del centro, l'immobile gode di un eccellente visibilità e della massima comodità di accesso, grazie alla vicinanza ad ampi parcheggi pubblici e a servizi di primaria necessità (bar, ristoranti, farmacie).

Il locale, precedentemente adibito ad attività di alta moda, si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita, caratterizzata da finiture di pregio.

Distribuzione Interna:

L'immobile è internamente suddiviso in due ampi locali principali:

Primo ampio locale: Ideale come area accoglienza, showroom o open-space produttivo o direzionale.
Secondo ampio locale: Ad oggi parzialmente frazionato per ospitare 3 ulteriori vani più piccoli, ideali per uffici privati, sale d'attesa, archivi o spazi operativi riservati.
Servizi: Il locale è dotato di doppio servizio igienico, di cui uno completamente a norma per l'accesso a persone con disabilità
Esposizione e Vetrine: Massima luminosità naturale garantita da due ampie vetrine oltre all'ingresso principale su Via Isonzo, integrate da ampie finestre sulla strada retrostante che favoriscono l'aerazione e la luce negli ambienti interni.
Illuminazione: L'immobile è già cablato e dotato di un impianto di illuminazione tecnico e moderno, composto da faretti su binari orientabili e corpi illuminanti a soffitto.
Climatizzazione: Presenza di impianto di condizionamento e riscaldamento tramite split caldo/fresco in tutti gli ambienti.

La versatilità degli spazi, lo stato conservativo eccellente e la vicinanza ai principali servizi rendono questo immobile la soluzione ideale per studi professionali, centri medici o estetici, attività commerciali e uffici di rappresentanza che ricercano una sede funzionale e di pregio.

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per programmare un sopralluogo, si prega di contattare i nostri uffici.

E' gradita collaborazione con tutte le agenzie.

Perché comprare un bilocale in zona Ginestra

Situato nella vivace zona di Ginestra a Montevarchi, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale di qualità. Con una superficie generosa di 238 mq, l'unità si distingue per i suoi ampi spazi, che possono essere facilmente adattati a diverse attività commerciali. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie vetrine, crea un'atmosfera accogliente e invita i clienti a entrare. Lo stato dell'immobile è ottimo, il che consente di avviare immediatamente l'attività senza interventi significativi. Le dotazioni moderne includono aria condizionata e un impianto elettrico aggiornato, garantendo comfort e funzionalità. La posizione strategica offre un facile accesso ai principali servizi, rendendo il negozio facilmente raggiungibile sia per i clienti che per i fornitori. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici e offre una buona visibilità, fondamentale per qualsiasi attività commerciale. Investire in questo negozio non significa solo acquisire un immobile, ma anche un'opportunità per uno stile di vita dinamico, immerso in una comunità attiva e in crescita. La presenza di scuole, aree verdi e altre comodità nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e professionisti. La combinazione di spazi ampi, posizione strategica e stato impeccabile fa di questo negozio una scelta vincente per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

Dotazioni

238 m²

2 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Montevarchi (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

222,29 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

62.000 €

Importo del mutuo

248.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.