Descrizione

L'immobile

REMAX PROPONE:

In posizione strategica a Montevarchi, località Ginestra, si propone in vendita un locale commerciale/negozio al piano terra in ottime condizioni.

Situato in zona residenziale a ridosso del centro, l'immobile gode di un eccellente visibilità e della massima comodità di accesso, grazie alla vicinanza ad ampi parcheggi pubblici e a servizi di primaria necessità (bar, ristoranti, farmacie).

Il locale, precedentemente adibito ad attività di alta moda, si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita, caratterizzata da finiture di pregio.

Distribuzione Interna:

L'immobile è internamente suddiviso in due ampi locali principali:

Primo ampio locale: Ideale come area accoglienza, showroom o open-space produttivo o direzionale.
Secondo ampio locale: Ad oggi parzialmente frazionato per ospitare 3 ulteriori vani più piccoli, ideali per uffici privati, sale d'attesa, archivi o spazi operativi riservati.
Servizi: Il locale è dotato di doppio servizio igienico, di cui uno completamente a norma per l'accesso a persone con disabilità
Esposizione e Vetrine: Massima luminosità naturale garantita da due ampie vetrine oltre all'ingresso principale su Via Isonzo, integrate da ampie finestre sulla strada retrostante che favoriscono l'aerazione e la luce negli ambienti interni.
Illuminazione: L'immobile è già cablato e dotato di un impianto di illuminazione tecnico e moderno, composto da faretti su binari orientabili e corpi illuminanti a soffitto.
Climatizzazione: Presenza di impianto di condizionamento e riscaldamento tramite split caldo/fresco in tutti gli ambienti.

La versatilità degli spazi, lo stato conservativo eccellente e la vicinanza ai principali servizi rendono questo immobile la soluzione ideale per studi professionali, centri medici o estetici, attività commerciali e uffici di rappresentanza che ricercano una sede funzionale e di pregio.

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per programmare un sopralluogo, si prega di contattare i nostri uffici.

E' gradita collaborazione con tutte le agenzie.

Perché comprare un bilocale in zona Ginestra

Questo negozio situato nel cuore di Ginestra a Montevarchi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'immobile commerciale di qualità. Con una superficie di 238 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse attività commerciali. Le due aree distinte e i due bagni, in stato ottimo e dotati di aria condizionata, garantiscono il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. La presenza di un impianto elettrico efficiente contribuisce a rendere questo negozio immediatamente operativo, senza necessità di interventi straordinari. La posizione strategica di Ginestra è un ulteriore punto di forza. Questa zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici e una rete stradale che consente di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione. La presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze rende la zona non solo comoda per l'attività commerciale, ma anche un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico e vivibile. Acquistare questo negozio significa investire in un ambiente che favorisce un'ottima qualità della vita e un'ottima visibilità per il proprio business. La luminosità degli spazi, unita alla loro ottima distribuzione, offre la possibilità di creare un'atmosfera accogliente e professionale, in grado di attrarre una clientela variegata e fidelizzata. In sintesi, questo immobile rappresenta una scelta intelligente per chi cerca un'opportunità commerciale in una zona in crescita.

Dotazioni

238 m²

2 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Montevarchi (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

62.000 €

Importo del mutuo

248.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.