Descrizione

L'immobile

ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE CLASSE ENERGETICA A1 A LORO CIUFFENNA: L'ECCELLENZA DEL NUOVO ABITARE! Se sogni una vita all'insegna del lusso, dello spazio e dell'efficienza energetica, questa magnifica Villa Bifamiliare di nuova costruzione a Loro Ciuffenna è la risposta alle tue esigenze. Una residenza progettata e realizzata con cura maniacale per offrire il massimo comfort abitativo, senza compromessi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli per 165 mq ed è dotata di finiture di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia. Superficie Abitativa: Generosa e ben distribuita. Zona Notte Funzionale: Tre ampie Camere Matrimoniali luminose, perfette per famiglie numerose o per ospitare altre persone. Servizi: Due moderni Bagni completi, rifiniti con materiali di pregio. Zona Giorno Open: Un Grande Soggiorno ideale per il relax e l'intrattenimento, comunicante con una spaziosa Cucina Abitabile, pensata per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali e un comodo ripostiglio. GLI SPAZI ESTERNI E LE POTENZIALITÀ L'immobile vanta spazi esterni privati e versatili: Giardino Privato: Circa 200 mq di Giardino libero su tre lati, l'oasi perfetta per pranzi all'aperto, giochi per bambini o per installare un suggestivo lounge estivo. Terrazzo e Balcone: Un ampio Terrazzo al primo piano, perfetto come solarium, più un comodo Balcone aggiuntivo. Garage Flessibile: Garage a piano terra adiacente alla casa, che offre un doppio vantaggio: ampio parcheggio coperto e la possibilità concreta di trasformazione in un ulteriore vano abitabile (studio, home gym o quarta camera) per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA A1: UN INVESTIMENTO PER IL FUTURO Costruita con materiali e tecniche costruttive di ultima generazione, questa villa garantisce un risparmio energetico eccezionale e un comfort termico ineguagliabile in ogni stagione: Classe Energetica A1 (Massima Efficienza): Zero sprechi, massimo isolamento. Riscaldamento a Pavimento: Calore omogeneo e costante in tutta la casa, alimentato da una moderna Pompa di Calore. Impianto Fotovoltaico: 3 KW di pannelli fotovoltaici già installati, per ridurre al minimo le bollette energetiche e contribuire alla sostenibilità. Esposizione su 3 lati: Grazie alla sua esposizione a Sud e a Ovest l'abitazione gode di una magnifica luce naturale tutto il giorno. Non accontentarti di una casa, scegli uno stile di vita! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli, per visionare il capitolato e prenotare la tua visita a questa imperdibile opportunità immobiliare a Loro Ciuffenna.

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Questa casa semindipendente a Loro Ciuffenna rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con una superficie di 165 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi ama avere spazi ampi. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione a nord-ovest-sud, che assicura un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il terrazzo e il balcone, insieme al giardino di 200 mq, offrono spazi all'aperto ideali per il relax e per momenti di convivialità con amici e familiari. Situata nel centro di Loro Ciuffenna, la casa beneficia di una posizione strategica. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi, come supermercati, negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Non mancano le opportunità di svago, con parchi e aree verdi che invitano a passeggiate e attività all'aria aperta. Inoltre, la presenza di buoni collegamenti di trasporto facilita gli spostamenti verso altre località, rendendo questa casa una scelta ideale anche per chi lavora in città. L'immobile è dotato di tutte le comodità moderne, tra cui aria condizionata, riscaldamento autonomo e un impianto elettrico a norma. La presenza di un box/garage e di ulteriori spazi come la veranda e il ripostiglio completano l'offerta, assicurando un livello di vivibilità elevato. In sintesi, questa casa semindipendente non è solo un luogo dove vivere, ma un ambiente che promuove un ottimo stile di vita, all'insegna della comodità e del benessere.

Dotazioni

165 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA BACHELET, Loro Ciuffenna (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

89.000 €

Importo del mutuo

356.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.