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Capannone industriale in vendita a Fucecchio, Botteghe

350.000 €

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Capannone industriale in vendita a Fucecchio, Botteghe

VIa Antonio Pacinotti, Fucecchio, 50054 (Firenze)

Rif. 31681088-301

350.000 €

760 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

🏭 Vendita Capannone Industriale con Resede e Civile Abitazione 🏡

📍 FUCECCHIO – Località Le Botteghe – Via Antonio Pacinotti n. 10

Interessante complesso immobiliare indipendente e libero su quattro lati, situato nella zona artigianale di Le Botteghe, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. 🚗

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani, investitori o per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione all'interno dello stesso fabbricato. 💼🏠

🌳 L'immobile è circondato da un ampio resede esclusivo di circa 635 mq, perfetto per:

🚗 Parcheggi

🚛 Manovra di mezzi

📦 Deposito materiali

🏗️ Realizzazione di ulteriori spazi a servizio dell'attività

📐 La superficie complessiva del fabbricato è di circa 660 mq, distribuita tra due laboratori al piano terra e due appartamenti indipendenti al piano primo.

🏭 PIANO TERRA – LABORATORI ARTIGIANALI (circa 330 mq)

Al piano terra troviamo due laboratori comunicanti, facilmente utilizzabili sia come un'unica grande area produttiva sia come due unità indipendenti.

🔹 Primo laboratorio

🚪 Ingresso

📦 Magazzino

🚶 Disimpegno

💼 Ufficio con ripostiglio

👷 Spogliatoio

🚻 Antibagno e bagno

🏭 Ampia area laboratorio

🔹 Secondo laboratorio

🚪 Ingresso

🏭 Grande locale operativo

🚻 Antibagno

🚾 Due servizi igienici

✨ Spazi ideali per attività artigianali, laboratori, magazzini, depositi e attività produttive di varia natura.

🏡 PIANO PRIMO – DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI (circa 330 mq complessivi)🏠 Primo appartamento (circa 165 mq)

Accessibile tramite vano scala indipendente, è composto da:

🚪 Ingresso

🚶 Disimpegno

🍽️ Cucina con ripostiglio

🍷 Sala da pranzo con terrazzo

🛋️ Ampio soggiorno

🚿 Due bagni

🛏️ Cameretta

🛌 Tre camere matrimoniali

🌞 Grande terrazzo che si sviluppa lungo gran parte dell'abitazione

📦 Dal vano scala si accede inoltre ad una comoda cantina al piano seminterrato.

🏠 Secondo appartamento (circa 165 mq)

Dotato di accesso indipendente dal retro del fabbricato, è composto da:

🚪 Ingresso

🚶 Disimpegno

🍽️ Cucina con terrazzo

🍷 Sala da pranzo

🌞 Splendida terrazza di circa 60 mq

🚿 Due bagni

📦 Ripostiglio

🛏️ Tre camere da letto

🛠️ CONDIZIONI DELL'IMMOBILE

🏗️ La struttura dell'edificio, le facciate e la copertura si presentano in buone condizioni generali, offrendo una solida base per qualsiasi progetto di valorizzazione.

🎨 Gli interni dei laboratori e delle abitazioni necessitano invece di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze.

⭐ PUNTI DI FORZA

✅ Fabbricato indipendente libero su quattro lati

🌳 Resede esclusivo di circa 635 mq

📐 Circa 660 mq complessivi tra laboratori e abitazioni

🏡 Due appartamenti con ingressi indipendenti

🌞 Ampie terrazze e spazi esterni

💼 Possibilità di unire abitazione e attività lavorativa

📈 Ottima soluzione per investimento o sviluppo immobiliare

📍 Posizione strategica vicino ai principali collegamenti viari

✨ Una proprietà dalle grandi potenzialità, rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e massima versatilità d'utilizzo, con la possibilità di realizzare un importante progetto residenziale, artigianale o a reddito.

📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Perché comprare un capannone industriale in zona Botteghe

Il capannone industriale situato a Fucecchio, in località Botteghe, rappresenta un'opportunità unica per gli imprenditori e le aziende in cerca di un nuovo spazio operativo. Con una superficie di 760 mq, questo immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze specifiche del proprio business. La luce naturale che permea l'ambiente, anche se da ristrutturare, crea un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. Un ulteriore punto di forza è la dotazione di aria condizionata e sistemi di antincendio, che garantiscono un ambiente di lavoro sicuro e confortevole. La presenza di acqua a uso industriale e il passo carraio facilitano l'accesso per mezzi di grandi dimensioni, rendendo il capannone ideale per attività che richiedono movimentazione e stoccaggio di materiali. Dal punto di vista della posizione, Fucecchio offre un contesto strategico: la vicinanza a importanti arterie stradali e alle reti di trasporto rende facile il collegamento con altre città e aree industriali. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, inclusi negozi, ristoranti e strutture di assistenza, che contribuiscono a un lifestyle pratico e funzionale per i dipendenti. Investire in questo capannone significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di una comunità imprenditoriale dinamica, con un potenziale di crescita e sviluppo notevole. L’opportunità di ristrutturare l'immobile secondo le proprie necessità rappresenta un ulteriore vantaggio, permettendo di adattarlo perfettamente alle specifiche esigenze aziendali.

Dotazioni

760 m²

Da Ristrutturare

Mappa

VIa Antonio Pacinotti, Fucecchio (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.