Descrizione

L'immobile

🏭 CAPANNONE ARTIGIANALE IN VENDITA – VINCI, SPICCHIO-SOVIGLIANA 📍

📌 Via Guglielmo Oberdan 25 – Spicchio-Sovigliana, Vinci (FI)

In posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un ampio complesso artigianale categoria catastale C/3, caratterizzato da importanti superfici, accessi indipendenti e ottima facilità di parcheggio. 🚗

L'immobile, edificato intorno al 1980, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.250 mq, oltre a un garage di circa 53 mq.

🔹 PIANO TERRA – circa 450 mq
Ampio locale artigianale di circa 450 mq, ideale per attività produttive, laboratorio, deposito o diverse esigenze professionali.
A fianco del locale è presente un garage di circa 53 mq, ideale come rimessa, deposito o spazio accessorio. 🚗📦

🔹 PRIMO PIANO – circa 790 mq
Ampia superficie artigianale di circa 790 mq, dotata di ingresso indipendente, che permette di gestire gli spazi in maniera autonoma e offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione. 🔑🏢

🛠️ CONDIZIONI
Gli spazi interni necessitano di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo la possibilità di creare ambienti completamente personalizzati in base alle proprie esigenze.

🏢 Esternamente l'immobile si presenta invece in buone condizioni generali.

⭐ PUNTI DI FORZA

📍 Posizione centralissima a Spicchio-Sovigliana

🏭 Categoria catastale C/3 – Artigianale

📐 Circa 1.300 mq di superficie artigianale

🚗 Garage di circa 53 mq

🔑 Ingresso indipendente al piano primo

🅿️ Facile possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze

🛠️ Interni da ristrutturare e personalizzare

🏢 Buone condizioni esterne

🚙 Zona facilmente raggiungibile e ben collegata

💼 Una soluzione particolarmente interessante per artigiani, aziende, laboratori, attività produttive, showroom, depositi o investitori, grazie alle ampie superfici, alla versatilità degli ambienti e alla posizione centrale.

📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Perché comprare un capannone industriale in zona Sovigliana - Spicchio

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con ampi spazi e una posizione strategica. Con una superficie di 1300 mq, l’immobile offre una notevole versatilità, ideale per diverse attività produttive o di stoccaggio. Lo stato discreto dell'edificio consente di avviare immediatamente le operazioni, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione a Vinci, nella zona di Sovigliana - Spicchio, è un ulteriore punto di forza. L'area è ben collegata grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali, facilitando così la logistica e i trasporti. Inoltre, la zona è servita da diversi servizi commerciali e industriali, rendendo il capannone facilmente accessibile per dipendenti e clienti. La presenza di infrastrutture come il passo carraio rende l'immobile particolarmente funzionale per operazioni di carico e scarico. Investire in questo capannone significa non solo garantire un ambiente di lavoro spazioso e pratico, ma anche inserire la propria attività in un contesto favorevole, ricco di opportunità. La presenza di misure di sicurezza come il sistema antincendio offre tranquillità e protezione per i beni aziendali. In sintesi, questo immobile si presenta come la scelta ideale per imprenditori che desiderano crescere e sviluppare il proprio business in un'area in espansione.

Dotazioni

1300 m²

Discreto

Mappa

Via Guglielmo Oberdan, Vinci (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.