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Capannone industriale in vendita a Castelfiorentino

430.000 €

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Capannone industriale in vendita a Castelfiorentino

Via Niccoli, Castelfiorentino, 50051 (Firenze)

Rif. 31681088-306

430.000 €

650 mq0 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

🏢 FABBRICATO INDUSTRIALE CON UFFICI, LABORATORI, ABITAZIONE E GRANDI PIAZZALI PER STOCCAGGIO E RIMESSAGGIO CAMPER 🏭🚐

📍 Castelfiorentino (FI) – Via Niccoli 378

✨ Proprietà ideale per aziende, studi tecnici, società di servizi, attività artigianali e produttive, grazie alla presenza di ampi laboratori, uffici, abitazione di servizio e un grande piazzale completamente recintato.

Proponiamo in vendita fabbricato industriale indipendente libero su 4 lati di circa 580 mq calpestabili, disposto su due livelli, con piazzale e resede esclusivo di circa 2.200 mq, completamente recintato e dotato di tre accessi carrabili e pedonali, ideale per il transito di mezzi pesanti, dipendenti e clienti.

📐 Composizione dell'immobile🔹 Piano Terra – Circa 400 mq

🏭 Ampio laboratorio di circa 300 mq, composto da un unico grande ambiente, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito.

🚻 Antibagno e bagno a servizio del laboratorio.

🖥️ Zona uffici di circa 100 mq, composta da:

Due uffici

Due servizi igienici

Spazi funzionali per attività amministrative e operative.

🔹 Piano Primo

🏠 100mq di civile Abitazione, composta da:

Ampio soggiorno

Cucina abitabile

Tre camere da letto

Bagno

Ripostiglio

Balcone

Ideale come abitazione per il titolare, il custode o il personale dell'azienda.

Adiacente all'abitazione si trova un ulteriore laboratorio di circa 90 mq, con accesso ad un terrazzo di circa 65 mq, perfetto come showroom, laboratorio tecnico, magazzino o ufficio operativo.

🌳 Spazi esterni

📏 Resede esclusivo di circa 2.200 mq

🚛 Ampia area di manovra per mezzi commerciali e autocarri

🚗 Numerosi posti auto

🔒 Proprietà completamente recintata

🚪 Tre accessi carrabili e pedonali indipendenti

✅ Stato dell'immobile

🏢 Esterni in ottime condizioni

🏠 Interni di laboratorio, uffici e abitazione in discrete condizioni, immediatamente utilizzabili e personalizzabili secondo le proprie esigenze.

⭐ Punti di forza

✔ Fabbricato indipendente libero su quattro lati
✔ Ideale come centro direzionale e sede aziendale
✔ Ampia superficie produttiva con laboratori
✔ Uffici già pronti all'uso
✔ Abitazione di servizio inclusa
✔ Piazzale esclusivo di circa 2.200 mq completamente recintato
✔ Tre accessi carrabili e pedonali
✔ Soluzione perfetta per aziende, logistica, artigiani, officine, magazzini, laboratori e attività produttive.

✔ Zona panoramica nelle colline toscane

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Perché comprare un capannone industriale a Castelfiorentino

Questo capannone industriale situato a Castelfiorentino rappresenta un'opportunità unica per le imprese che cercano spazi funzionali e ben attrezzati. Con una superficie di 650 mq, l'immobile offre ampie aree operative, ideali per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. La luminosità degli spazi interni, accentuata da ampie aperture, crea un ambiente di lavoro confortevole e motivante. Il capannone è in buono stato e dotato di importanti installazioni come aria condizionata, sistema antincendio e depuratori, garantendo un'operatività sicura ed efficiente. La presenza di forza motrice e il passo carraio facilitano le operazioni di carico e scarico, rendendo questo immobile una scelta strategica per le aziende che necessitano di accessibilità e funzionalità. Situato in una zona ben servita di Castelfiorentino, il capannone beneficia della vicinanza a infrastrutture viarie principali, rendendo gli spostamenti verso le aree limitrofe rapidi e agevoli. La presenza di servizi commerciali, ristorazione e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto lavorativo stimolante, ideale per favorire un buon equilibrio tra vita professionale e personale. Investire in questo capannone significa non solo acquisire un immobile di valore, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica in crescita. La posizione strategica e le dotazioni di alta qualità offrono un contesto perfetto per lo sviluppo e la crescita dell'attività, rendendo questa proposta particolarmente interessante per gli imprenditori in cerca di spazi ottimali.

Dotazioni

650 m²

Buono

Mappa

Via Niccoli, Castelfiorentino (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

86.000 €

Importo del mutuo

344.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.