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Attività commerciale in vendita a Empoli, Centro

Edificio all'aperto
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Attività commerciale in vendita a Empoli, Centro

130.000 €

Attività commerciale in vendita a Empoli, Centro

PIAZZA DON MINZONI, Empoli, 50053 (Firenze)

Rif. 31681073-63
130.000 €
Commercial
12 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VENDESI TABACCHERIA A EMPOLI-CENTRO – Dentro la stazione ferroviaria VENDESI un’attività consolidata di tabaccheria con una posizione strategica unica: il locale si trova direttamente all’interno della stazione ferroviaria di Empoli, uno dei principali snodi della Toscana con oltre 17.500 passeggeri giornalieri. SERVIZI OFFERTI: • Vendita tabacchi • Lotto e Superenalotto • Gratta e Vinci • T‑Serve • Valori bollati • Ricariche telefoniche • Pagamento bollettini • Distributore automatico AM esterno • Licenza per vendita di profumi e articoli da regalo CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Locale attuale di 10 m² con magazzino, ben conservato Vetrina interna alla stazione, visibile ai pendolari Riscaldamento e raffrescamento Posizione che garantisce un passaggio costante e clientela potenziale ampia Opportunità di espansione: all’interno della stazione sono disponibili ulteriori locali e vani vuoti che possono essere utilizzati per ampliare l’offerta di prodotti e servizi, aumentando così il fatturato CLIENTELA E POTENZIALE DI CRESCITA: - Base di clienti fidelizzata e regolare - Possibilità di incrementare le vendite sfruttando il flusso quotidiano di viaggiatori e turisti - Opportunità di ampliare l’offerta aggiungendo nuovi servizi e prodotti grazie agli spazi aggiuntivi disponibili Un’occasione unica per chi cerca un’attività avviata, redditizia e con una posizione premium all’interno della stazione di Empoli, con ampi margini di sviluppo futuri.

Perché comprare un monolocale in zona Centro

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore pulsante di Empoli. Situata al sesto piano di un edificio ben mantenuto, l'immobile offre un ambiente di lavoro luminoso e accogliente, grazie alla sua esposizione favorevole. Con una superficie di 12 mq, il locale è perfetto per piccole attività, come un negozio, uno studio professionale o un ufficio, e si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La posizione centrale di Empoli è uno dei punti di forza di questa opportunità. Il locale è facilmente accessibile e beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un contesto vivace e dinamico. Inoltre, la disponibilità di mezzi di trasporto pubblico, come treni e autobus, facilita gli spostamenti, rendendo questo immobile ideale per chi desidera attrarre clienti da diverse zone. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione, permettendo di lavorare in un ambiente sempre piacevole. Questo locale non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta anche un'opportunità per uno stile di vita imprenditoriale attivo e coinvolgente, in una città ricca di storia e cultura. Investire in questa attività commerciale significa inserirsi in un contesto favorevole, con ottime prospettive di crescita e sviluppo. In sintesi, questa attività commerciale non è solo un acquisto, ma una scelta strategica per chi desidera entrare nel mercato imprenditoriale di Empoli, approfittando di una location strategica e di spazi funzionali.

Dotazioni

12 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

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PIAZZA DON MINZONI, Empoli (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.