Descrizione

L'immobile

VENDESI TABACCHERIA A EMPOLI-CENTRO – Dentro la stazione ferroviaria VENDESI un’attività consolidata di tabaccheria con una posizione strategica unica: il locale si trova direttamente all’interno della stazione ferroviaria di Empoli, uno dei principali snodi della Toscana con oltre 17.500 passeggeri giornalieri. SERVIZI OFFERTI: • Vendita tabacchi • Lotto e Superenalotto • Gratta e Vinci • T‑Serve • Valori bollati • Ricariche telefoniche • Pagamento bollettini • Distributore automatico AM esterno • Licenza per vendita di profumi e articoli da regalo CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Locale attuale di 10 m² con magazzino, ben conservato Vetrina interna alla stazione, visibile ai pendolari Riscaldamento e raffrescamento Posizione che garantisce un passaggio costante e clientela potenziale ampia Opportunità di espansione: all’interno della stazione sono disponibili ulteriori locali e vani vuoti che possono essere utilizzati per ampliare l’offerta di prodotti e servizi, aumentando così il fatturato CLIENTELA E POTENZIALE DI CRESCITA: - Base di clienti fidelizzata e regolare - Possibilità di incrementare le vendite sfruttando il flusso quotidiano di viaggiatori e turisti - Opportunità di ampliare l’offerta aggiungendo nuovi servizi e prodotti grazie agli spazi aggiuntivi disponibili Un’occasione unica per chi cerca un’attività avviata, redditizia e con una posizione premium all’interno della stazione di Empoli, con ampi margini di sviluppo futuri.

Perché comprare un monolocale in zona Centro

Situata nel cuore di Empoli, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale ben posizionato e pronto all'uso. Con una superficie di 12 mq, l'immobile si presenta in buono stato e dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. L'impianto elettrico è già stato ottimizzato, permettendo una gestione immediata dell'attività senza necessità di ingenti investimenti iniziali. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo locale: circondato da numerosi servizi, negozi e attività commerciali, l'area attira un flusso costante di clienti, rendendo l'immobile ideale per una vasta gamma di attività. La presenza di scuole e uffici nelle vicinanze assicura un ulteriore incremento del potenziale di clientela. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per i clienti e i fornitori. Acquistare questo locale significa non solo entrare in possesso di uno spazio commerciale, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e proattivo. Empoli è una città in crescita, con un mix di tradizione e innovazione, perfetta per chi desidera sviluppare un'attività imprenditoriale in un contesto vivace e stimolante. La posizione centrale e la qualità degli spazi offrono un'ottima opportunità per realizzare i propri sogni professionali, in un ambiente che favorisce il successo. Non perdere l'occasione di investire in questo locale commerciale, un passo decisivo verso il futuro professionale in una delle aree più promettenti di Empoli.

Dotazioni

12 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

PIAZZA DON MINZONI 1, Empoli (Firenze)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.