Descrizione

L'immobile

Attività di Bar con Cucina e Doppi Dehor in Vendita
indirizzo: Via Cesare Battisti 158 Fucecchio (FI)
Proponiamo in vendita attività di bar con cucina, situata in posizione strategica a Fucecchio, in Via Cesare Battisti 158, zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità e comodi parcheggi nelle immediate vicinanze.
L’attività si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq, distribuita in modo funzionale per garantire la massima efficienza operativa e comfort alla clientela.
All’interno troviamo una sala principale accogliente e ben curata, in grado di ospitare 30/40 coperti, arredata con gusto e dotata di bancone bar professionale completo di tutte le attrezzature necessarie per la somministrazione di bevande, caffetteria e aperitivi.
La cucina, completamente attrezzata con impianti e macchinari professionali, consente la preparazione di piatti caldi e freddi, rendendo il locale adatto non solo alla somministrazione di colazioni e aperitivi, ma anche a pranzi veloci, cene informali e piccoli eventi.
A completare la parte interna, sono presenti un magazzino ad uso deposito e servizi igienici a norma di legge.
L’attività dispone inoltre di due dehor esterni:
un dehor chiuso a vetri, utilizzabile tutto l’anno, ideale per ampliare i coperti nella stagione invernale;
un secondo dehor aperto, perfetto per il periodo primaverile ed estivo, per un totale complessivo di circa 30 posti.
Il locale è in ottime condizioni generali, pronto per essere avviato immediatamente, senza necessità di ulteriori interventi. L’attività si presta perfettamente sia per gestioni familiari che per operatori del settore alla ricerca di un punto strategico già ben avviato e dotato di tutte le autorizzazioni e conformità.
Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’attività completa, versatile e posizionata in una delle aree più dinamiche e servite di Fucecchio.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci.

Perché comprare un bilocale a Fucecchio

Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in un bar situato nel cuore di Fucecchio. Con una superficie di 110 mq, il locale si sviluppa su un unico piano, garantendo spazi ampi e funzionali, ideali per accogliere una clientela variegata. La luminosità degli ambienti, amplificata da ampie vetrate, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e invitante, perfetta per il relax e la socializzazione. L'immobile è in ottimo stato e dotato di aria condizionata, impianto elettrico e sistema antincendio, assicurando un ambiente di lavoro sicuro e confortevole. La presenza di un giardino consente di offrire un'area esterna, particolarmente apprezzata nei mesi più caldi, per eventi e momenti di convivialità all'aperto. La posizione strategica del bar non è da sottovalutare. Fucecchio è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi, inclusi negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo il bar un punto di riferimento per residenti e pendolari. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un valore aggiunto al contesto abitativo, contribuendo a un stile di vita equilibrato e sano. Investire in questo bar significa non solo acquisire un’attività ben avviata, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e ricco di opportunità. Con un prezzo competitivo di 120.000 €, questa proposta immobiliare è un'opzione da considerare seriamente per coloro che desiderano intraprendere un percorso imprenditoriale nel settore della ristorazione.

Dotazioni

110 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Fucecchio (Firenze)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.