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Bar in vendita a Fucecchio

120.000 €

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Bar in vendita a Fucecchio

Fucecchio, 50054 (Firenze)

Rif. 31681088-312

120.000 €

Commercial

110 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

☕🍽️ ATTIVITÀ DI BAR CON CUCINA E DOPPIO DEHOR IN VENDITA – FUCECCHIO

📍 Via Cesare Battisti 158 – Fucecchio (FI)

Proponiamo in vendita un'interessante attività di bar con cucina, situata in una posizione strategica di Fucecchio, in Via Cesare Battisti 158, caratterizzata da ottima visibilità, forte passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. 🚗📍

Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq, organizzata in modo funzionale e pensata per offrire un ambiente piacevole alla clientela e, allo stesso tempo, garantire una gestione pratica ed efficiente dell'attività.

☕ BAR E SALA CLIENTI

L'attività dispone di una sala principale accogliente e ben curata, con una capacità di circa 30/40 coperti.

Il locale è dotato di un bancone bar professionale, completo delle attrezzature necessarie per la preparazione e la somministrazione di caffetteria, bevande, aperitivi e cocktail. 🍸☕

🍳 CUCINA ATTREZZATA

La presenza di una cucina professionale completamente attrezzata, con impianti e macchinari dedicati, permette di ampliare notevolmente le possibilità di utilizzo dell'attività.

La cucina consente infatti la preparazione di piatti caldi e freddi, rendendo il locale adatto non solo alle classiche colazioni e agli aperitivi, ma anche a pranzi veloci, cene informali, eventi e occasioni conviviali. 🍝🥗

Completano gli spazi interni un magazzino ad uso deposito e i servizi igienici.

🌿 DOPPIO DEHOR ESTERNO

Uno dei punti di forza dell'attività è sicuramente la presenza di due dehor esterni, che permettono di aumentare la capacità ricettiva e sfruttare gli spazi esterni durante tutto l'anno:

🔹 Dehor chiuso a vetri, utilizzabile anche durante la stagione più fredda, ideale per ampliare la disponibilità di posti a sedere.

🔹 Dehor esterno aperto, particolarmente piacevole durante la primavera e l'estate. 🌞🌿

I due spazi esterni consentono di disporre complessivamente di circa 30 posti aggiuntivi.

⭐ UN'ATTIVITÀ PRONTA PER ESSERE GESTITA

Il locale si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati e attrezzature già presenti, permettendo al nuovo gestore di poter iniziare l'attività senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione.

La soluzione si presta particolarmente bene sia per una gestione familiare 👨‍👩‍👧‍👦 sia per professionisti del settore alla ricerca di un'attività già strutturata, completa e versatile.

📌 Punti di forza:

📍 Posizione strategica a Fucecchio
🚗 Forte passaggio pedonale e veicolare
👀 Ottima visibilità
🅿️ Parcheggi nelle immediate vicinanze
📐 Circa 100 mq
☕ Bar con bancone professionale
🍳 Cucina completamente attrezzata
🪑 30/40 coperti interni
🌿 Doppio dehor esterno
🪑 Circa 30 posti aggiuntivi nei dehor
📦 Magazzino
🚻 Servizi igienici
🔑 Attività pronta per essere gestita

💼 Un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'attività di ristorazione e somministrazione completa e versatile, in una posizione strategica e con importanti potenzialità di sviluppo.

📞 Per maggiori informazioni, dettagli sull'attività o per fissare una visita, contattaci.

Perché comprare un bilocale a Fucecchio

Questa opportunità di acquisto rappresenta un'ottima scelta per chi desidera investire in un'attività commerciale in una posizione strategica a Fucecchio. Il locale, di 110 mq, è dotato di due ampi spazi che possono essere facilmente adattati per diverse attività, con un'ottima luminosità naturale che rende l'ambiente accogliente e invitante per la clientela. Il bar è in buono stato e pronto per l'uso, offrendo la possibilità di avviare immediatamente l'attività senza la necessità di ulteriori lavori. Il locale è situato al piano terra, vantando un giardino esterno che rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per momenti di relax o eventi all'aperto. La presenza di aria condizionata e un sistema antincendio garantiscono un ambiente sicuro e confortevole per i clienti e gli operatori. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei costi energetici. La posizione di Fucecchio è strategica, poiché offre una buona visibilità e un flusso costante di persone, grazie alla vicinanza di servizi essenziali, scuole e mezzi di trasporto. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile, facilitando l'accesso per i clienti provenienti da diverse aree. Investire in questo bar non è soltanto un'opportunità commerciale, ma anche un modo per entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La possibilità di creare un ambiente accogliente e di qualità, unita alla favorevole posizione, rende questo immobile una scelta interessante per chi desidera intraprendere un'attività nel settore della ristorazione.

Dotazioni

110 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Fucecchio (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.