Descrizione

L'immobile

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – SANTA CROCE SULL’ARNO 📍

In Via del Bosco 48, Santa Croce sull’Arno (PI), proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 600 mq totali, sviluppato su due livelli, ideale per attività commerciali, negozi, showroom, deposito, magazzino o altre attività che necessitano di grandi spazi e funzionalità. ✨

📐 La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una disposizione particolarmente funzionale, con due ingressi indipendenti e due resedi privati, che offrono praticità e possibilità di gestione differenziata degli accessi.

🔹 Piano terra:
All’ingresso troviamo un ampio locale open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze dell’attività, oltre a due servizi igienici con antibagno.
Nella parte posteriore del locale è presente il secondo ingresso, collegato a un montacarichi, che permette di facilitare il movimentazione delle merci tra i piani. Completa il piano un piccolo magazzino.

🔹 Primo piano:
L’intero livello è destinato a spazio magazzino, offrendo un'ampia superficie utile per deposito, stoccaggio e organizzazione della merce. 📦

🌿 La presenza dei due resedi privati aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo spazi esterni utili per carico/scarico, accesso e gestione dell’attività.

⭐ Punti di forza:

Circa 600 mq commerciali
Sviluppato su 2 livelli
2 ingressi
2 resedi privati
Ampio spazio commerciale al piano terra
2 servizi con antibagno
Montacarichi
Soluzione versatile per diverse tipologie di attività

Una soluzione interessante per chi cerca ampia metratura, funzionalità e spazi di servizio, in una posizione comoda a Santa Croce sull’Arno.

📞 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa proposta.

Perché comprare un trilocale a Santa Croce sull'Arno

Situato nel cuore di Santa Croce sull'Arno, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con una superficie di 600 mq, l'ampio spazio offre la possibilità di essere personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'attività commerciale desiderata. La presenza di tre locali, due bagni e un giardino privato, permette di ottimizzare l'organizzazione degli spazi e di creare un ambiente accogliente per i clienti e i dipendenti. Un ulteriore punto di forza è la luminosità degli ambienti, che, anche se da ristrutturare, può essere valorizzata attraverso interventi mirati. L'aria condizionata già presente garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo efficiente i costi energetici. La posizione strategica del locale, facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione, offre accesso immediato a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e mezzi pubblici. La vicinanza a scuole e aree verdi rende questa zona ideale non solo per le attività commerciali, ma anche per le famiglie che desiderano un ambiente dinamico e vivibile. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero, approfittando di una location che promette visibilità e afflusso di clientela. È l'occasione ideale per avviare o espandere un'attività, in un contesto in crescita e in continua evoluzione.

Dotazioni

600 m²

3 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

Via del Bosco, Santa Croce sull'Arno (Pisa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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21.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.