Descrizione

L'immobile

San Giovanni Valdarno – Lungarno Risorgimento, 31

Eleganza, luce e ampi spazi sul Lungarno: appartamento di circa 160 mq con tre camere, doppi servizi, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, terrazze, cantine e annesso esclusivo.

Non tutte le case riescono a trasmettere una sensazione di equilibrio, luce e serenità fin dal primo ingresso. Questa ci riesce con naturalezza.

Situata al secondo piano di un edificio ben tenuto con ingresso a due, è raggiungibile attraverso comode scale.

Varcata la porta d'ingresso si viene accolti da un ampio corridoio, vero filo conduttore della casa, luminoso e raffinato, che accompagna con naturalezza verso tutti gli ambienti dell'abitazione.

Le altezze generose, i pavimenti chiari e le porte in legno massello donano carattere e una piacevole sensazione di ampiezza; le armadiature realizzate su misura aggiungono praticità, offrendo preziosi spazi contenitivi perfettamente integrati.

Il soggiorno, luminosissimo grazie ai doppi finestroni, si apre sulla terrazza affacciata sul verde che costeggia l'Arno: una vista rilassante e una vicinanza comoda per chi ama fare jogging o passeggiare con il proprio cane, pur rimanendo a pochi passi dal centro cittadino.

La cucina abitabile, ideale per condividere la quotidianità, è pratica e ben organizzata, completata da una capiente dispensa e da una veranda dedicata alla lavanderia.
La sala da pranzo separata rappresenta invece lo spazio ideale per ricevere amici e familiari e vivere con piacere i momenti di convivialità più formali.

La zona notte offre ambienti ampi e ben distribuiti:

La camera padronale: una spaziosa matrimoniale arricchita da un'importante armadiatura guardaroba che introduce all'elegante bagno privato en suite, creando una zona riservata e funzionale.

La seconda camera, di generose dimensioni, è attualmente organizzata come camera doppia, con spazi che consentono di ospitare comodamente due posti letto mantenendo un'ampia area libera.

La terza camera è un ambiente versatile, ideale come studio per chi lavora da casa, camera per gli ospiti o locale hobby, adattandosi facilmente alle esigenze della famiglia.

Il bagno principale, finestrato, è dotato di mobile con doppio lavabo, ampio box doccia, termoarredo e di un pratico armadio a muro che ne aumenta ulteriormente la funzionalità.

L'appartamento viene proposto completo della cucina arredata e delle armadiature realizzate su misura, elementi che valorizzano gli spazi e consentono di entrare in una casa già funzionale e pronta da vivere.

La proprietà è completata da un resede esclusivo con un annesso di circa 7 mq, ideale come ricovero per biciclette, moto o come pratico spazio di deposito, oltre a due comode cantine facilmente accessibili sia dall'interno sia dall'esterno dell'edificio.

Una casa pensata per una famiglia che desidera vivere con comodità e ampi spazi, in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e al privilegio di affacciarsi ogni giorno sul verde del Lungarno.

La vendita è trattata in esclusiva. Sono gradite collaborazioni con colleghi di altre agenzie immobiliari.

Perché comprare un 6 locali in zona Bani

Questo ampio appartamento di 173 mq situato a San Giovanni Valdarno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e comfort. Con una disposizione strategica dei 6 locali, l'immobile si compone di 3 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi da dedicare a lavoro e svago. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di ampie finestre e da un terrazzo che offre un'area esterna perfetta per momenti di relax. Il buono stato di conservazione dell'appartamento consente di trasferirsi senza la necessità di lavori immediati, un vantaggio significativo per chi desidera godere di una casa pronta all'uso. Inoltre, le dotazioni come la veranda, l'impianto telefonico e la cassetta di sicurezza aggiungono ulteriore valore all'immobile, garantendo comfort e sicurezza. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza: San Giovanni Valdarno è una zona ben servita, con accesso a una varietà di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto, rendendo la vita quotidiana più piacevole. I collegamenti di trasporto sono efficienti, facilitando gli spostamenti verso le principali città della Toscana. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opzione che favorisce un lifestyle sereno e dinamico, adatto a famiglie, professionisti e chiunque desideri un ambiente spazioso e confortevole. Scegliere questo immobile significa investire in qualità della vita, spazio e tranquillità.

Dotazioni

173 m²

6 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Lungarno Risorgimento, San Giovanni Valdarno (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.600 €

Importo del mutuo

150.400 €

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