Descrizione

L'immobile

San Giovanni Valdarno - Via Trieste 2/C
Spazioso Appartamento Classico nel Cuore di San Giovanni Valdarno
Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di 137 mq commerciali, situato nel centro di San Giovanni Valdarno.
Costruito nel 1968, questo appartamento della superficie calpestabile di circa 115 metri quadrati, si trova al terzo piano di un edificio di sei piani, ben mantenuto e dotato di un elegante androne e ampio vano scale con ascensore.
L’immobile si presenta in condizioni discrete, con pavimenti originali degli anni ’70 ben conservati, offrendo un’opportunità di personalizzazione e modernizzazione.
L’ingresso spazioso ben disimpegna la zona giorno dalla zona notte, creando ambienti funzionali e confortevoli.
La zona giorno comprende una cucina abitabile con terrazzino e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare nuovi spazi.
L'ampio soggiorno, molto luminoso grazie a due finestre, si apre su un balcone con vista panoramica, perfetto per momenti di relax all’aperto.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone del soggiorno.
Completano l’appartamento due bagni finestrati: il principale, molto ampio con vasca, e uno di servizio con spazio per la lavatrice.
Il sistema di riscaldamento centralizzato, dotato di contabilizzatore di calore, permette una gestione più equa delle spese condominiali.
A fare da corredo, una cantina utile per riporre oggetti, attrezzi, biciclette ecc.
L’immobile rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera rinnovare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
Il condominio, tranquillo e ben curato, prevede spese condominiali di circa 940€ annui, che comprendono pulizia scale e ascensore, mentre le spese per consumi acqua e riscaldamento centralizzato sono ripartite con misuratori di consumo individuali.
Classe energetica: E
Ideale per coppie, famiglie o come investimento immobiliare, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per vivere in un contesto centrale e ben disposto.
Non perdere l’occasione di visitare questo immobile e scoprire tutti i suoi pregi!
Trattiamo la vendita in esclusiva, sono gradite le collaborazioni.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro

Situato nel cuore di San Giovanni Valdarno, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona strategica e ben servita. Con una superficie di 137 mq, l’immobile si distingue per i suoi ampi spazi che offrono un elevato livello di comfort. La disposizione dei 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, rendendo questo appartamento ideale per famiglie o per chi cerca un’ottima soluzione di investimento. La luminosità degli ambienti è uno dei punti di forza di questa proprietà, che beneficia di ampie finestre e di un terrazzo che invita a godere di momenti di relax all’aria aperta. L’ascensore al piano 3° facilita l’accesso all’unità, rendendola accessibile a tutti. Nonostante lo stato discreto, l’appartamento è dotato di impianti funzionali e può essere personalizzato secondo le proprie esigenze, offrendo così un’ottima opportunità di valorizzazione. La posizione centrale dell’immobile è un valore aggiunto: a pochi passi si trovano negozi, supermercati e ristoranti, mentre le scuole e i servizi pubblici sono facilmente raggiungibili. La presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di spazi all’aperto, ideali per famiglie e amanti della natura. Inoltre, il collegamento con i mezzi di trasporto pubblici rende questo appartamento perfetto per chi lavora nelle città limitrofe. In sintesi, questo appartamento offre non solo un’abitazione spaziosa e funzionale, ma anche un contesto di vita dinamico e ricco di opportunità, rendendolo un’ottima scelta per chi cerca un investimento sicuro e un ambiente confortevole.

Dotazioni

137 m²

5 locali

2 bagni

Discreto

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Trieste 2/C, San Giovanni Valdarno (Arezzo)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

EPG

89,50 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.