Descrizione

L'immobile

VENDESI “CASA DONATELLA”

Affascinante Appartamento con Terrazza Abitabile, Taverna Indipendente e 800 mq di Terreno a Badia Agnano

Nel cuore di Badia Agnano, in una posizione che coniuga perfettamente la comodità del centro storico alla massima tranquillità residenziale, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica nel suo genere. Si tratta di un appartamento di 70 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole due unità abitative, ideale per chi cerca una soluzione senza spese condominiali e con ampi spazi accessori.

L'abitazione principale si distingue per il suo carattere accogliente e la straordinaria luminosità. Il cuore della casa è la cucina abitabile, arricchita da un caratteristico camino e ristrutturata circa 7 anni fa; da qui si passa a una stanza di passaggio ideale come salotto o zona relax. La zona notte offre due camere da letto (tra cui una matrimoniale) e un grande bagno finestrato. Il vero fiore all'occhiello del primo piano è la splendida terrazza abitabile di 13 mq: uno spazio esterno privato e intimo, perfetto per posizionare un gazebo, cenare all'aperto nelle sere d'estate o godersi un momento di relax.

Ma la vera sorpresa di questa proprietà si trova al piano terra. Qui troviamo ulteriori 45 mq completamente ristrutturati nel 2019, attualmente adibiti a taverna ma configurati come un vero e proprio piccolo appartamento indipendente realizzando un bagno2. Questo spazio extra, che include anche un comodo garage di circa 17 mq, rappresenta un valore aggiunto immenso: è la soluzione ideale per ospitare parenti e amici mantenendo la propria privacy, per creare una zona smart working/hobby staccata dall'abitazione principale, o per i figli che cercano indipendenza.

A completare questa incredibile offerta, compreso nel prezzo, c'è un bellissimo terreno di 800 mq situato a brevissima distanza dall'immobile. Un vero e proprio angolo di paradiso privato dove poter realizzare un grande orto, far correre gli animali domestici o creare un'area svago per i bambini.

L'immobile, originario degli anni '50 e dotato di caldaia sostituita nel 2011 (Classe Energetica F), si presenta come una soluzione comoda, versatile e pronta da vivere.

Rappresenta la scelta perfetta per chi vuole la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi esterni e al calore di una vera casa toscana.

Contattaci subito per scoprire di persona questa imperdibile opportunità!

Perché comprare un quadrilocale in zona Badia Agnano

Questo appartamento situato a Badia Agnano, Bucine, rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile spazioso e ben posizionato. Con i suoi 113 mq, l'appartamento offre ampi spazi suddivisi in 4 locali, compresi 2 camere da letto e un bagno, perfetti per famiglie o per chi desidera un'area studio. La luminosità è garantita dall'esposizione sia a sud che a nord, creando un ambiente accogliente e piacevole durante tutto l'anno. Il terrazzo di 15 mq è un ulteriore valore aggiunto, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, mentre il camino interno conferisce un tocco di calore e comfort agli spazi interni. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di abitare subito senza necessità di interventi significativi. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature. La posizione strategica di Badia Agnano consente di beneficiare di una serie di servizi nelle vicinanze, come supermercati, scuole e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Le opzioni di trasporto sono facilmente accessibili, permettendo di raggiungere le principali arterie stradali e collegamenti pubblici. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita sereno e pratico, in un contesto tranquillo e ben servito.

Dotazioni

113 m²

4 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Bucine (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.800 €

Importo del mutuo

75.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.