Descrizione

L'immobile

RE/MAX propone in vendita a San Giovanni V.no, zona Bani, in Via I Maggio n. 26, un appartamento al primo piano con tre camere da letto, cucina abitabile con balcone, due ampi disimpegni, bagno finestrato con vasca e antibagno, salone/pranzo con balcone. Piccolo condominio di 6 unità abitative e garage. Il potenziale che cercavi, la sicurezza che desideravi Se stai cercando una casa solida, spaziosa e situata in una delle zone più servite e amate di San Giovanni Valdarno, questa è l'opportunità che fa per te. Inserito in una piccola ed elegante palazzina di sole 6 unità abitative, l'immobile ti accoglie con il tetto e le facciate recentemente e completamente rifatti. L'appartamento, situato al primo piano, si sviluppa su metrature generose e tagli geometrici d'altri tempi, oggi introvabili sul mercato. Gli interni sono da ammodernare, e questo rappresenta il vero valore aggiunto: una tela bianca dove poter riprogettare gli spazi secondo il tuo gusto. Gli Ambienti nel dettaglio Zona Giorno: L'ingresso si apre su due ampi disimpegni che collegano sapientemente la casa. Troverai una grande cucina abitabile servita da un balcone di servizio con pratico pillozzo (lavatoio), e un luminoso salone/pranzo, il cuore pulsante del relax familiare, anch'esso dotato di un secondo balcone affacciato sul quartiere. Zona Notte: Ben separata, è composta da tre camere da letto luminose e spaziose, ideali per garantire privacy a tutta la famiglia, per creare una stanza per i figli o un ufficio per lo smart-working. Bagno e Servizi: Un funzionale antibagno conduce al bagno principale, rigorosamente finestrato e dotato di vasca. Pertinenze: Al piano terra completa la proprietà un indispensabile garage, perfetto per l'auto, per le biciclette o come comodo spazio di sgombero/cantina. Vivere ai Bani: Tutto a portata di mano La posizione in Via I Maggio è semplicemente ideale. Dimentica lo stress dell'auto: il quartiere Bani offre una qualità della vita altissima, grazie a tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi in pochissimi minuti: Spesa e Shopping: Il supermercato è praticamente dietro l'angolo, insieme a negozi di vicinato, bar, pasticcerie.. Famiglia e Servizi: Scuole (dall'infanzia alle medie), parchi giochi, la parrocchia del Bani, le poste e la farmacia sono tutti a pochi passi. Collegamenti: Il centro storico di San Giovanni Valdarno e la stazione ferroviaria si raggiungono rapidamente a piedi, rendendo la posizione strategica anche per chi si sposta per lavoro verso Firenze o Arezzo. Perché scegliere questa casa? Perché unisce la tranquillità di un piccolo condominio alla libertà di personalizzare gli interni, nel quartiere più comodo della città. Non lasciartela scappare. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

Perché comprare un pentalocale in zona Bani

Situato nel cuore di San Giovanni Valdarno, l'appartamento in vendita rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà con potenziale. Con una superficie di 97 mq, questo immobile si caratterizza per i suoi ampi spazi, ideali per una famiglia o per chi cerca un ambiente confortevole da personalizzare. Gli ambienti luminosi, grazie alle ampie finestre e all'esposizione favorevole, offrono una sensazione di apertura e benessere. L'appartamento è composto da 5 locali, tra cui 3 camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone, elementi che arricchiscono l'esperienza di vita quotidiana. La presenza di un giardino privato e un box/garage aggiunge ulteriore valore, garantendo spazio esterno e comodità di parcheggio. Sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione, ciò rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione è strategica: San Giovanni Valdarno offre una gamma completa di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi per momenti di relax. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo la città un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti scuole e strutture sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo e familiare. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile, ma anche in un modo di vivere che unisce comfort, praticità e opportunità di personalizzazione. Una scelta ideale per chi cerca una casa da trasformare in un rifugio unico e accogliente.

Dotazioni

97 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA 1 MAGGIO, San Giovanni Valdarno (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.600 €

Importo del mutuo

118.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.