1/26

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Livorno, Centro storico

207.650 €

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Livorno, Centro storico

Piazza Della Repubblica, Livorno, 57125 (Livorno)

Rif. 45631010-45

217.650 €

207.650 €

RibassatoOpen House · 30/09/2026

133 mq4 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Italia-Toscana-Livorno-Piazza della Repubblica

Un investimento di prestigio nel cuore pulsante di Livorno

Situato al secondo piano di un palazzo affacciato su Piazza della Repubblica, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per l'investitore che punta su valore, centralità e alta redditività.

Un panorama che emoziona

Immagina di aprire le finestre e dominare la piazza-ponte più iconica e affascinante di Livorno. La vista regala scorci unici e suggestivi sulla storica Fortezza Nuova e sulla vivace Via Grande, offrendo agli ospiti o agli inquilini un'esperienza immersiva nella vera anima della città. Un panorama che non è solo bello da vivere, ma che costituisce un valore patrimoniale destinato a crescere nel tempo.

Posizione strategica: il massimo della comodità

La vera forza di questo immobile risiede nella sua straordinaria connettività, un vantaggio competitivo che fa la differenza nel mercato di oggi. Che si tratti di turisti in cerca del cuore pulsante della città o di professionisti in movimento, chi soggiornerà qui avrà la comodità assoluta a portata di mano:

Svincoli e Viabilità: Facilmente raggiungibile dalle principali strade di grande comunicazione della città.

Hub di Trasporto: A brevissima distanza sia dal porto che dalla stazione ferroviaria.

Mobilità Sotto Casa: La comodità assoluta di avere la fermata dell'autobus direttamente sotto casa, azzerando ogni distanza con il resto della città.

Perché investire qui

Alta richiesta locativa: la combinazione di posizione centrale, vista iconica e collegamenti perfetti garantisce tassi di occupazione elevati durante tutto l'anno.

Rendimento garantito: un asset versatile, ideale per intercettare flussi turistici crescenti e professionisti in movimento.

Valore nel tempo: gli immobili nelle piazze storiche principali mantengono e incrementano solidamente il proprio valore di mercato.

Contattaci per fissare la tua visita in Open House mercoledì 30 Settembre dalle ore 12:00 alle 14:00

Italy-Tuscany-Livorno-Republic Square

A prestigious investment in the heart of Livorno

Located on the second floor of a building overlooking Piazza della Repubblica, this apartment represents an unmissable opportunity for investors seeking value, central location, and high profitability.

A panorama that excites

Imagine opening your windows and overlooking Livorno's most iconic and fascinating bridge-square. The view offers unique and evocative glimpses of the historic Fortezza Nuova and the vibrant Via Grande, offering guests and residents an immersive experience of the city's true spirit. A panorama that's not only beautiful to experience, but also a valuable asset destined to grow over time.

Strategic location: maximum comfort The real strength of this property lies in its extraordinary connectivity, a competitive advantage that makes all the difference in today's market. Whether tourists seeking the heart of the city or professionals on the go, those staying here will have absolute convenience at their fingertips

Junctions and Roads: Easily accessible from the city's main roads.

Transport Hub: A very short distance from both the port and the train station.

Mobility on Your Doorstep: The absolute convenience of having a bus stop right on your doorstep, eliminating any distance from the rest of the city.

Why invest here

High rental demand: The combination of a central location, iconic views, and perfect transport links ensures high occupancy rates year-round.

Guaranteed returns: a versatile asset, ideal for capturing growing tourist flows and mobile professionals.

Value over time: Properties in the main historic squares maintain and solidly increase their market value.

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro storico

Questo appartamento situato nel cuore del centro storico di Livorno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un potenziale straordinario. Con una superficie di 133 mq, l'immobile offre ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La disposizione dei quattro locali, unita alla presenza di due bagni, rende l'appartamento particolarmente adatto per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza. Anche se l'appartamento è attualmente da ristrutturare, le potenzialità di trasformazione sono molteplici, permettendo di creare una casa che rispecchi perfettamente il proprio stile di vita. Le dotazioni, come l'ascensore e il riscaldamento centralizzato, offrono comfort e praticità, garantendo un'ottima qualità della vita. La posizione centrale non è solo un vantaggio pratico, ma anche un elemento che arricchisce lo stile di vita. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, rendendo la quotidianità più semplice e piacevole. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, consentendo di muoversi con facilità sia all'interno della città che verso altre località. Inoltre, la vicinanza a parchi e spazi verdi offre l'opportunità di godere di momenti di svago all'aperto, un aspetto fondamentale per chi ama vivere in un contesto urbano ma desidera anche il contatto con la natura. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta strategica per chi cerca un immobile da valorizzare, in una posizione centrale e ricca di servizi, con spazi ampi e la possibilità di personalizzazione.

Dotazioni

133 m²

4 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano 2

Mappa

Piazza Della Repubblica, Livorno (Livorno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

41.530 €

Importo del mutuo

166.120 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.