Penthouse for sale in Arezzo, Zona Via Fiorentina

AREZZO - VIA SEBASTAINO FABRONI, 7
Esclusivo attico con terrazza di 130 mq, classe A3 e ascensore - PREZZO TRATTABILE -Grandi spazi, tanta luce naturale e una terrazza privata di dimensioni straordinarie: il piacere di vivere in un attico moderno, da personalizzare secondo il proprio stile.In posizione semicentrale, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un esclusivo attico inserito in un edificio completamente riqualificato nel 2024, servito da ascensore e caratterizzato da elevati standard di efficienza energetica.La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per la presenza di una splendida terrazza privata di circa 130 mq, uno spazio esterno raro per dimensioni e potenzialità. Un luogo da vivere in ogni stagione, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax, allestire un angolo verde o progettare un ambiente dedicato alla convivialità e al tempo libero.La zona giorno è caratterizzata da un luminoso open space, valorizzato da quattro grandi finestroni che favoriscono l'ingresso della luce naturale e conferiscono agli ambienti una piacevole sensazione di ariosità. La distribuzione consente inoltre di valutare una diversa organizzazione degli spazi, anche attraverso una possibile separazione della zona giorno, per adattarla alle proprie esigenze abitative.La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo una soluzione versatile e confortevole per una famiglia, per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro oppure per chi cerca una casa con ambienti generosi e ben organizzati. Due delle camere si affacciano su un ulteriore balcone, che aggiunge uno sfogo esterno privato.Completano la distribuzione interna una pratica lavanderia/ripostiglio separati, pensati per garantire funzionalità e organizzazione nella vita quotidiana.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla stanza di circa 20 mq situata sullo stesso piano della terrazza, già predisposta per un possibile collegamento interno, tramite scala, con il piano dell'appartamento. Uno spazio dalle interessanti potenzialità, da immaginare come studio privato, ambiente dedicato agli hobby o locale multifunzionale, in base alle proprie necessità e previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica del collegamento.L'edificio è stato completamente riqualificato nel 2024 e l'immobile offre comfort abitativo ed efficienza energetica, grazie alla classe energetica A3 e all'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore.Un vantaggio particolarmente interessante è la possibilità di scegliere ancora alcune finiture interne, tra cui pavimenti, piastrelle e porte, per creare un ambiente coerente con il proprio gusto e trasformare la casa in uno spazio davvero personale.La posizione semicentrale permette di raggiungere comodamente a piedi il centro di Arezzo e la stazione ferroviaria, con la praticità dei principali spostamenti quotidiani.È inoltre possibile acquistare separatamente garage e/o posti auto situati all'interno del resede condominiale.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:Attico in edificio riqualificato nel 2024Terrazza privata di circa 130 mqAscensoreTre camere da lettoDue bagniZona giorno open space con quattro grandi finestroniPossibilità di valutare una diversa suddivisione della zona giornoBalcone accessibile da due camereLavanderia e ripostiglio separatiLocale aggiuntivo di circa 20 mq al piano della terrazza, predisposto per un possibile collegamento internoPossibilità di personalizzare pavimenti, piastrelle e porteRiscaldamento a pavimento con pompa di caloreClasse energetica A3Possibilità di acquisto separato di garage e/o posti autoUna soluzione per chi desidera vivere in spazi ampi e luminosi, con il privilegio di una terrazza di 130 mq da organizzare secondo il proprio stile di vita. Un attico contemporaneo, efficiente e ancora personalizzabile, dove trovare il giusto equilibrio tra comfort, funzionalità e vita all'aperto.Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere il prezzo e organizzare una visita.__________________________________________________________________________________AREZZO - VIA SEBASTIANO FABRONI, 7Exclusive penthouse with 130 sqm terrace, A3 energy rating and lift - NEGOTIABLE PRICEGenerous spaces, abundant natural light and an extraordinary private terrace: enjoy the pleasure of living in a modern penthouse that you can personalise to suit your own style.Located in a semi-central area, just a few minutes' walk from the railway station and the city centre, this exclusive penthouse is part of a building completely renovated in 2024, equipped with a lift and featuring high energy-efficiency standards.The property stands out for its spacious, bright interiors and its magnificent private terrace of approximately 130 sqm, an outdoor space that is truly exceptional in terms of size and potential. A place to enjoy throughout the year, ideal for hosting outdoor lunches and dinners, creating a relaxing area, designing a green oasis or setting up a space dedicated to entertaining and leisure.The living area features a bright open-plan layout, enhanced by four large windows that allow plenty of natural light to flood in and create a wonderful sense of space. The layout also offers the possibility of reorganising the interiors, including potentially separating the living area to better suit your needs.The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms, offering a versatile and comfortable solution for families, those who need a dedicated home office or anyone looking for generous, well-organised living spaces. Two of the bedrooms open onto an additional balcony, providing another private outdoor area.The internal layout is completed by a practical, separate laundry room and storage room, designed to ensure functionality and organisation in everyday life.An additional highlight is the approximately 20 sqm room located on the same level as the terrace, already prepared for a possible internal connection to the apartment via a staircase. This space offers exciting possibilities and could become a private study, hobby room or multifunctional area, depending on your needs and subject to technical and planning feasibility.The building was completely renovated in 2024, and the property offers excellent living comfort and energy efficiency, thanks to its A3 energy rating and underfloor heating system powered by a heat pump.Another particularly attractive feature is the opportunity to choose some of the interior finishes, including flooring, tiles and doors, allowing you to create an environment that reflects your personal taste and turn this property into a truly individual home.The semi-central location makes it easy to reach Arezzo city centre and the railway station on foot, offering convenience for everyday travel.It is also possible to purchase a garage and/or parking spaces separately, located within the condominium grounds.KEY FEATURESPenthouse in a building renovated in 2024Private terrace of approximately 130 sqmLiftThree bedroomsTwo bathroomsOpen-plan living area with four large windowsPossibility of reorganising the living areaBalcony accessible from two bedroomsSeparate laundry room and storage roomAdditional room of approximately 20 sqm on the terrace level, prepared for a possible internal connectionOpportunity to customise flooring, tiles and doorsUnderfloor heating with heat pumpA3 energy ratingGarage and/or parking spaces available for separate purchaseAn ideal property for those seeking spacious, bright interiors and the privilege of a 130 sqm terrace to arrange according to their lifestyle. A contemporary, energy-efficient penthouse that can still be personalised, offering the perfect balance of comfort, functionality and outdoor living.Contact us for further information, details about the price and to arrange a viewing.