Villa in vendita a Londa, Rincine

Immersa nel verde, nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi precisamente a Caiano a circa 1 km dal centro di Londa (FI), proponiamo una villa indipendente di circa 200 m², interamente sviluppata su un unico piano, oltre a circa 250 m² di rimessa al piano seminterrato, giardino, uliveta e bosco circostante completano la proprietà.

L'ingresso principale si trova sotto il loggiato posto al centro della costruzione. Entrando si accede alla grande zona giorno, particolarmente luminosa e caratterizzata da soffitti alti fino a 4,50 metri e da un'ampia vetrata affacciata sul giardino che circonda la casa.

Sul lato destro della zona giorno si trovano la cucina, una camera da letto, uno studio e un bagno.

Sul lato sinistro, invece, un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato; una delle camere dispone inoltre di una grande cabina armadio.

Una soluzione particolarmente funzionale collega uno dei bagni, attraverso una botola dedicata, direttamente alla zona lavanderia situata al piano seminterrato, permettendo di trasferire comodamente la biancheria al piano inferiore.

Il piano seminterrato offre circa 250 m² di rimessa e comprende, oltre alla lavanderia, un locale caldaia e due grandi box in legno. Nonostante questi spazi accessori, rimane una superficie molto ampia, capace di ospitare indicativamente 4-5 automobili, oltre a moto, biciclette e attrezzature.

All'esterno la villa è circondata dal giardino, impreziosito da una grande quercia di fronte all'ingresso principale. Sul retro è inoltre presente la predisposizione per una cucina esterna.

La proprietà prosegue con uliveto e bosco, caratterizzato dalla vegetazione tipica della zona, con querce, faggi e castagni, offrendo privacy e un contatto diretto con la natura pur rimanendo a breve distanza dal centro del paese.

È già stata verificata la possibilità di suddividere la villa in due unità immobiliari indipendenti. Attualmente le due zone sono già separate da una semplice parete in cartongesso e dispongono di due accessi distinti e indipendenti dall'esterno, oltre a cucina e servizi autonomi. La configurazione offre quindi la massima flessibilità: è possibile mantenere l'attuale separazione e procedere al frazionamento definitivo in due unità immobiliari oppure, rimuovendo semplicemente la parete in cartongesso, ripristinare la configurazione originaria e utilizzare l'intera proprietà come un'unica grande villa.

Una proprietà adatta non soltanto come abitazione principale, ma anche a chi cerca grandi spazi, indipendenza, natura e la possibilità di conciliare abitazione, ospitalità, hobby o attività professionali.

Una proprietà fuori dall'ordinario per dimensioni e versatilità: circa 200 m² abitativi su un unico livello, circa 250 m² di rimessa al piano sottostante e ampi spazi verdi tra giardino, uliveto e bosco, a pochi minuti dal centro di Londa.