Descrizione

L'immobile

La Proprietà è libera su tre lati ed è una unità residenziale che fa parte di un complesso colonico situato in un piccolo borgo nel cuore del Chianti nella provincia di FIRENZE.
La location è molto bella sulla cresta della collina in posizione dominante in una delle zone più belle della Toscana circondata da una campagna incontaminata con vedute su vigneti e oliveti dove abbiamo il piacere di incontrare caprioli, istrici e tassi, volpi e gufi. La proprietà ha un comodissimo parcheggio con due posti macchina condominiale adiacente alla proprietà.
La posizione è strategica perchè dista cinque minuti da Montespertoli che è un paese ben servito, 7 minuti dall'uscita "Ginestra Fiorentina (FI-PI-LI)" e 40 minuti dal centro di Firenze.

La porzione di 190mq si sviluppa su tre livelli (3 camere e 4 bagni)e ha un delizioso giardino ad uso esclusivo di 450mq. per godere piacevoli momenti di relax o pranzi e cene all'aperto. Questo spazio esterno ha un camino barbecue ed è dotato di illuminazione esterna e di un sistema di irrigazione automatico con gestione dall'app.

All'interno l'unità si sviluppa su tre piani con due porte di ingresso, una dal salotto e l'altra dalla cucina. La proprietà si vende preferibilmente arredata con le seguenti descrizioni.
Al pian terreno si trova il salotto con divano-letto matrimoniale, cucina abitabile entrambi con camini funzionante, un bagno per gli ospiti, un'ampia e comoda lavanderia con lavatrice e asciugatrice e stufa pellet Palazzetti collegata al sistema di riscaldamento, quindi la casa si scalda o con gas o con pellet.
Il piano cottura in cucina è di ILVE quindi è un piano professionale, molto potente e comodo da usare, dotato del forno a gas grande e un piccolo forno elettrico. Lavastoviglie Miele. Frigorifero Beko. Tutti i sanitari in casa sono della Devon&Devon.8

Al piano superiore P1 troviamo una camera matrimoniale con tre finestroni panoramici (per chi ama dormire nel buio ci sono le tende black out), letto 180x200 con cassettone e comodissimo materasso TRECÀ, e un’antica stufa francese di ghisa (+sensore monossido carbone installato nella stanza).
Un bagno padronale (con doccia) con una grande finestra con veduta sul giardino.
Ampio vano con le caratteristiche finestre da fienile da utilizzare come camera matrimoniale o studio. Al momento si trova una antica vasca francese e un favoloso chandelier veneziano.
Da li si scende tre gradini nel guardaroba o camera singola. Al momento usato come guardaroba in stile chinoiserie con due comodi mobili appendere i vestiti.

Al piano secondo P2 ci troviamo in mansarda con una piccola camera da letto (letto queen con cassettone e il suo bagno en suite con doccia.

La casa si trova in OTTIMO STATO e non ha bisogno di alcuna ricostruzione e libera subito.

La proprietà è stata finemente arredata dal famoso interior designer Andrei Dmitriev (andreidmitriev.com) quindi il prezzo proposto è comprensivo di mobili e arredi eccetto alcuni quadri o specchi.
Le spese di condominio sono molto contenute e il vicinato è molto carini e disponibili.

La proprietà può essere perfetta per chi ama la campagna e proprietà rustiche, ma si presta perfettamente anche per un'attività turistica visto che si trova in una zona molto ricercata e conosciuta in tutto il mondo.

ENGLISH TRANSLATION

The property is free on three sides and it was once an original farmhouse typical Tuscan style located in a small village in the heart of Chianti near FLORENCE.
The location is stunning because situated on the top of the famous Chianti rolling hills one of the most beautiful areas of Tuscany with views of vineyards and olive groves, where we have the pleasure of magically meet roe deer, porcupines, badgers, foxes, and owls. The property has a t parking area with two shared parking spaces adjacent to the property.

The location is strategic because it is five minutes from Montespertoli, 7 minutes from the "Ginestra Fiorentina (FI-PI-LI)" exit and 40 minutes from the center of Florence.

The 190-square-meter portion is spread over three levels (3 double bedroos & 4 bathrooms) and features a delightful 450-square-meter private garden for relaxing or enjoying al fresco lunches and dinners. This outdoor space features a barbecue fireplace, outdoor lighting, and an automatic irrigation system controlled via an app.

The interior is spread over three floors with two entrance doors, one from the living room and the other from the kitchen. The property is preferably sold furnished with the following descriptions.
On the ground floor is the living room with a double sofa bed, a kitchen with working fireplaces, a guest bathroom, a large and convenient laundry room with a washing machine and dryer, and a Palazzetti pellet stove connected to the heating system, so the house is heated with either gas or pellets.
The kitchen hob is by ILVE, so it's a professional, very powerful, and easy-to-use solution, equipped with a large gas oven and a small electric oven. The dishwasher is Miele. The refrigerator is Beko. All the bathroom fixtures are by Devon&Devon.

On the upper floor P1 there is a double bedroom with three panoramic windows (for those who like to sleep in the dark there are blackout curtains), a 180x200 bed with chest of drawers and a very comfortable TRECÀ mattress, and an antique French cast iron stove (+ carbon monoxide sensor installed in the room).
A master bathroom (with shower) with a large window overlooking the garden.
A spacious room with characteristic barn windows could be used as a master bedroom or studio. It currently features an antique French bathtub and a fabulous Venetian chandelier.
From there, three steps lead down to the cloakroom or single bedroom. At the moment it's used as a chinoiserie-style wardrobe, it features two convenient hanging racks.

The second floor P2 in the attic with a bedroom with queen bed with chest of drawers and its en suite bathroom with shower.

The house is in EXCELLENT CONDITIONS and does not need any reconstruction and is available immediately.

The property has been finely furnished by the famous interior designer Andrei Dmitriev (andreidmitriev.com) so the proposed price includes furniture and furnishings except for some paintings and mirrors.
The condominium fees are very low and the neighborhood is very nice and helpful.

The property could be perfect for those who love the countryside and rustic properties, but it also lends itself perfectly to a tourist activity since this location, Chianti Hills, is a world-renowned area.

Perché comprare un 9 locali a Montespertoli

Questa incantevole proprietà rustica a Montespertoli rappresenta una scelta ideale per chi desidera unire comfort, spazio e una location privilegiata. Con i suoi 190 mq, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in 9 locali, perfetti per una famiglia o per chi ama intrattenere ospiti. Le tre camere da letto, ben illuminate grazie all'esposizione a sud-est, garantiscono ambienti caldi e accoglienti, mentre i quattro bagni, dotati di sanitari sospesi e docce moderne, assicurano praticità e benessere. Il soggiorno, arricchito da un camino, è il cuore della casa, un luogo dove trascorrere momenti di relax e convivialità. Il terrazzo e il balcone offrono splendide vedute sul giardino di 450 mq, un angolo verde privato dove godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante. Lo stato ottimo della casa, unito a dotazioni come aria condizionata, parquet e infissi in legno, permettono di entrare e abitare fin da subito senza necessità di interventi. La posizione strategica di Montespertoli offre un facile accesso a numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze rende gli spostamenti verso le città limitrofe pratici e veloci. Per chi cerca uno stile di vita all'insegna della tranquillità, senza rinunciare alla comodità della vita urbana, questa casa rappresenta un'opzione imperdibile. In sintesi, l'acquisto di questa proprietà non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta di vita che promette comfort, spazio e qualità in un contesto naturale e ben servito.

Dotazioni

190 m²

9 locali

4 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Montespertoli (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

106.000 €

Importo del mutuo

424.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.