Descrizione

L'immobile

RE/MAX propone in vendita nel Comune di Bucine, loc. Badia Agnano in via San Pancrazio 75, un affascinante villino indipendente su due livelli, libero su quattro lati e cinto da un abbraccio di verde e quiete. Un’opportunità rara per chi sogna una residenza immersa nella natura o desidera realizzare un progetto per due nuclei familiari, vista la concreta possibilità di creare due appartamenti distinti.

Varcata la soglia del primo cancello esclusivo, la proprietà svela da subito il suo grande potenziale.

Con una superficie di circa 200 mq, la casa accoglie con vani ampi, luminosi e dagli spazi generosi di una volta, pronti a trasformarsi e a prendere nuova vita attraverso un intervento di ammodernamento capace di valorizzarne il carattere unico.

Ciò che rende davvero magica questa dimora è il suo straordinario parco esterno: circa 6.000 mq di giardino privato, un’oasi riservata dove respirare a pieni polmoni, coltivare passioni o semplicemente rilassarsi al tramonto ascoltando il fruscio del vento tra gli alberi.

A servizio dell'esterno troviamo un pozzo privato, ideale per la cura del verde, oltre a un comodo box auto e a una seconda entrata con cancello esclusivo, che garantisce massima praticità e indipendenza.

Situato nella suggestiva frazione di Badia Agnano, la proprietà gode di una posizione privilegiata.

Questa zona della Toscana è famosa per il suo paesaggio incontaminato, caratterizzato da dolci colline, uliveti, boschi rigogliosi e antichi borghi medievali.

Vivere qui significa scegliere un ritmo di vita a misura d'uomo, immersi nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi e ben collegati con Arezzo, Siena e il Valdarno.

Una casa con un'anima autentica, pronta ad accogliere i tuoi sogni e a trasformarsi nel rifugio perfetto per la tua famiglia.

Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

Perché comprare un 7 locali in zona Badia Agnano

Situata nel tranquillo comune di Bucine, nella frazione di Badia Agnano, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare, personalizzandolo secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 220 mq distribuiti su 7 locali, l'immobile offre ampi spazi abitativi, ideali per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Le 4 camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre i 2 bagni offrono praticità e funzionalità. Uno dei punti di forza di questa villa è la luminosità degli ambienti, che può essere ulteriormente valorizzata con una ristrutturazione mirata. Il terrazzo e il giardino privato contribuiscono a creare un'atmosfera di relax e tranquillità, permettendo di godere di momenti all'aperto in un contesto verde e riservato. Inoltre, il box/garage è un ulteriore vantaggio, facilitando la gestione degli spazi. La posizione è un altro aspetto da considerare: Bucine offre una qualità della vita elevata, con tutti i servizi necessari a portata di mano, tra cui negozi, scuole e aree verdi. La buona collegabilità con i mezzi pubblici consente di raggiungere facilmente le città vicine, rendendo questa villa una scelta strategica anche per chi lavora fuori. Acquistare questa villa significa avere l'opportunità di creare un'abitazione su misura, in un contesto che sa unire tranquillità e comodità. La vita a Badia Agnano è ideale per chi cerca un equilibrio tra il relax della campagna e la vicinanza ai principali servizi. Non si tratta solo di un acquisto immobiliare, ma di un investimento nel proprio stile di vita.

Dotazioni

220 m²

7 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA SAN PANCRAZIO, Bucine (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.