Descrizione

L'immobile

Le Sughere – Un rifugio autentico tra gli ulivi del Montalbano

Sulle dolci pendici del Montalbano, in località Le Sughere, nel comune di Vinci (FI) fraz. Vitolini , proponiamo in vendita un affascinante rudere in pietra da ricostruire, immerso in uno degli angoli più suggestivi della campagna toscana.

Il fabbricato, con una superficie edificabile prevista di circa 160 mq da predisporre a piacimento, si sviluppa su due livelli ed è inserito in una proprietà esclusiva di circa 5.500 mq, composta da pertinenze, uliveto e terreno collinare che alterna terrazzamenti e lievi declivi, disegnando il tipico paesaggio rurale toscano.

Possibilità di ulteriore terreno uliveto confinante da trattare a parte, qualora ci fosse necessità.

La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà: un luogo dove il panorama è fatto soltanto di bosco, ulivi e silenzio. Pur trovandosi a pochi minuti dal centro abitato, la casa gode di una privacy assoluta, offrendo la sensazione di essere completamente immersi nella natura incontaminata.

Qui il tempo sembra rallentare, accompagnato dal fruscio degli alberi e dai profumi della macchia mediterranea. Un contesto unico, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo quotidiano senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il progetto consente la realizzazione di una tipica abitazione rustica toscana di quattro vani, valorizzata dalla pietra a vista, con giardino privato, pertinenze e posti auto, nel pieno rispetto del fascino originario del luogo.

La proprietà è già servita dagli allacci di acqua ed energia elettrica, un elemento che ne facilita il recupero.

Le Sughere è un luogo che racconta la storia del territorio e apre la strada a un nuovo modo di vivere la campagna: autentico, riservato e profondamente legato alla natura.

A soli 5 km da Vinci, città natale di Leonardo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di charme o una casa di campagna immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana.

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Perché comprare un 6 locali in zona Vitolini

Questa affascinante proprietà rustica, situata a Vitolini nel comune di Vinci, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare. Con una superficie di 160 mq distribuiti su due livelli, l'abitazione offre ampi spazi da arredare secondo i propri gusti. I sei locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, sono ideali per famiglie o per chi desidera creare un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di un giardino permette di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. La posizione di questo rustico è un altro punto di forza. Vitolini è una frazione tranquilla, ma ben collegata, permettendo di raggiungere facilmente le principali città toscane. La zona è servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta, ideale per famiglie e appassionati di natura. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile con grande potenziale, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza della campagna toscana. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi consente di creare un'abitazione unica, rispondente alle proprie esigenze e desideri. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico nel tuo angolo di paradiso.

Dotazioni

160 m²

6 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Vinci (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.200 €

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100.800 €

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