Descrizione

L'immobile

Le Sughere – Un rifugio autentico tra gli ulivi del Montalbano

Sulle dolci pendici del Montalbano, in località Le Sughere, nel comune di Vinci (FI) fraz. Vitolini , proponiamo in vendita un affascinante rudere in pietra da ricostruire, immerso in uno degli angoli più suggestivi della campagna toscana.

Il fabbricato, con una superficie edificabile prevista di circa 160 mq da predisporre a piacimento, si sviluppa su due livelli ed è inserito in una proprietà esclusiva di circa 5.500 mq, composta da pertinenze, uliveto e terreno collinare che alterna terrazzamenti e lievi declivi, disegnando il tipico paesaggio rurale toscano.

Possibilità di ulteriore terreno uliveto confinante da trattare a parte, qualora ci fosse necessità.

La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà: un luogo dove il panorama è fatto soltanto di bosco, ulivi e silenzio. Pur trovandosi a pochi minuti dal centro abitato, la casa gode di una privacy assoluta, offrendo la sensazione di essere completamente immersi nella natura incontaminata.

Qui il tempo sembra rallentare, accompagnato dal fruscio degli alberi e dai profumi della macchia mediterranea. Un contesto unico, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo quotidiano senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il progetto consente la realizzazione di una tipica abitazione rustica toscana di quattro vani, valorizzata dalla pietra a vista, con giardino privato, pertinenze e posti auto, nel pieno rispetto del fascino originario del luogo.

La proprietà è già servita dagli allacci di acqua ed energia elettrica, un elemento che ne facilita il recupero.

Le Sughere è un luogo che racconta la storia del territorio e apre la strada a un nuovo modo di vivere la campagna: autentico, riservato e profondamente legato alla natura.

A soli 5 km da Vinci, città natale di Leonardo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di charme o una casa di campagna immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana.

Contattateci per prenotare la visita al luogo

Perché comprare un 6 locali in zona Vitolini

Questo affascinante rustico situato a Vitolini, nel comune di Vinci, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e personalizzabile. Con i suoi 160 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre ampi spazi interni che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia o trasformati in un accogliente rifugio. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono il comfort necessario per una vita quotidiana serena e funzionale. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la struttura offre un potenziale illimitato per creare un'abitazione su misura, riflettendo lo stile e i gusti individuali. L'esposizione degli ambienti, pur non specificata, potrebbe favorire una buona luminosità, rendendo gli spazi ancora più accoglienti e vivibili. La posizione nel cuore di Vitolini è un ulteriore punto di forza. Questo tranquillo borgo toscano è ben servito da negozi, servizi essenziali e scuole, rendendolo ideale per famiglie. Inoltre, la vicinanza a Vinci, famoso per il suo patrimonio culturale e artistico, offre la possibilità di vivere in un contesto ricco di storia e tradizione. I collegamenti di trasporto sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le principali città della Toscana. Acquistare questo rustico non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita che unisce tranquillità, cultura e la possibilità di personalizzare un ambiente secondo le proprie esigenze. Con il giardino annesso, si avrà anche uno spazio esterno da sfruttare per momenti di relax e convivialità. Un'opportunità da non perdere per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni in una delle zone più belle della Toscana.

Dotazioni

160 m²

6 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Vinci (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.200 €

Importo del mutuo

100.800 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.