

Zona Capalle, sulla nevralgica viabilità Calenzano/Gigli/Campi Bisenzio con alta percorrenza veicolare, vendita di un fondo commerciale da sempre utilizzato ad uso ristorazione ( Ristorante 4 Venti). Composto da resede privato su strada a terrazza ( volendo carrabile) con impianto di illuminazione, asta zincata per insegna, due grandi vetrine/accesso al vano principale di somministrazione con seconda porta di accesso sul retro, tre servizi igenici, di cui uno per disabili, retro-negozio e grande vano cucina. Zona predisposta per penisola bar. Resede esterno sul retro di proprietà e, tramite corte a comune, sul retro ripostiglio e terreno ad orto/giardino con piattaforma in cemento utilizzata come posto auto privato. Impianto di condizionamento caldo/freddo e di gestione dell'aria e fosse biologiche indipendenti dal condominio. Canna fumaria. Libero. Vende persona fisica.
位于卡帕莱地区,地处交通繁忙的卡伦扎诺/吉利/坎皮比森齐奥公路网,现出售一处商业地产,该地产此前曾用作餐厅(4 Venti餐厅)。该物业包括一个位于阶梯式道路上的私人庭院(车辆可通行),庭院内设有照明设施、镀锌招牌杆、两扇大窗户/通往主用餐区的入口(另有一扇后门)、三间卫生间(其中一间为无障碍卫生间)、一间后厨以及一个宽敞的厨房区域。厨房区域适合设置吧台。物业后方设有一个室外庭院,并通过一个共享庭院与储藏室和菜园/花园相连,菜园/花园后方还有一个混凝土平台,可用作私人停车位。物业配备空调/暖气和通风系统,以及独立于公寓的化粪池和烟道。现出售,个人业主。
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte crescita come Campi Bisenzio, precisamente nella frazione di Capalle. Con una superficie di 150 mq suddivisi in tre locali e tre bagni, l'immobile offre spazi generosi e versatili, ideali per svariate attività commerciali. La presenza di aria condizionata assicura un ambiente confortevole, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei costi. La posizione strategica del locale è uno dei suoi punti di forza. Situato al piano terra, garantisce visibilità e accessibilità, facilitando l’ingresso per la clientela. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree di parcheggio, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e dinamico. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici permette di raggiungere facilmente altre zone della città, aumentando così il potenziale di clientela. Investire in questo locale non rappresenta solo un'ottima scelta per avviare un'attività, ma offre anche un modo di vivere attivo e coinvolgente. La zona è ben servita da scuole e spazi verdi, rendendola ideale anche per chi desidera un contesto sereno e familiare. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche dell’attività rende questo immobile una scelta flessibile e intelligente. Non perdere l'opportunità di dare vita a un progetto commerciale di successo in una località promettente come Capalle.
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Campi Bisenzio (Firenze)
Classe energetica F
EPG
119,20 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
37.700 €
Importo del mutuo
150.800 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.