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Negozio in vendita a Firenze, Novoli

Ricezione / Lobby
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Negozio in vendita a Firenze, Novoli

120.000 €

Negozio in vendita a Firenze, Novoli

Firenze, 50127 (Firenze)

Rif. 32421125-32
120.000 €
Commercial
57 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale Commerciale (C/1) a Reddito – Rendimento Lordo 15% | Via Baracca

In una delle arterie più strategiche e dinamiche della città, ad altissimo passaggio pedonale e veicolare — frequentata sia da residenti che da lavoratori e professionisti — proponiamo la vendita (delle sole mura) di un fondo commerciale di 57 mq (categoria C/1) a reddito.

L'immobile è attualmente locato a un’attività ben avviata di tabaccheria, garantendo un’entrata annua di € 18.000, rappresentando così un eccellente investimento con un rendimento lordo del 15%.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Grande visibilità: Ampia vetrina su strada direttamente su Via Baracca.

Layout funzionale: Disposto su due locali ben distribuiti (area vendita e secondo ambiente privato per la zona di gioco) e servizi igienici per il personale.

Posizione strategica: Zona ad alta densità abitativa e commerciale, ottimamente servita dai mezzi pubblici e con elevato flusso continuo di persone.

Un'opportunità rara per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con rendita immediata ed elevatissima redditività.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione o prenotare una visita sul posto.

ECCEZIONALE POTENZIALE: Disponibile l'acquisto contestuale del fondo commerciale confinante e del bilocale adiacente dotato di giardino privato, il tutto gestibile in un unico atto.

Le immagini sono solo a scopo illustrativo.

Gradita la collaborazione con altre agenzie.

Perché comprare un bilocale in zona Novoli

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un negozio situato nel cuore di Novoli, uno dei quartieri più vivaci di Firenze. Con una superficie di 57 mq e ben distribuiti in due locali, questo immobile è ideale sia per avviare una nuova attività commerciale che per ampliare un business già esistente. Lo stato ottimo dell'immobile consente una pronta operatività, senza la necessità di interventi di ristrutturazione. La presenza di aria condizionata garantisce un ambiente confortevole per clienti e dipendenti, rendendo lo spazio accogliente in ogni stagione. La posizione strategica di Novoli offre numerosi vantaggi. Il quartiere è ben servito da trasporti pubblici, con fermate di autobus e tram nelle vicinanze, facilitando l'accesso per i clienti e il personale. Inoltre, la zona è ricca di servizi, come supermercati, ristoranti e negozi, che contribuiscono a una vivace attività commerciale. La presenza di aree verdi e spazi pubblici rende l'ambiente circostante gradevole e stimolante, ideale per una pausa o un incontro informale. Acquistare questo negozio non significa solo fare un investimento, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in continua crescita. La posizione centrale e i servizi disponibili offrono la possibilità di attrarre un'ampia clientela, garantendo un potenziale di sviluppo per il proprio business. Non è solo un acquisto immobiliare, è un'opportunità per costruire un futuro professionale solido e prospero in una delle città più belle d'Italia.

Dotazioni

57 m²
2 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Firenze (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

309,41 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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