Descrizione

L'immobile

Residenza "GLI AGRUMI": 175 mq Indipendenti con Resede di 200 mq e Posti Auto
Descrizione:
A Empoli, in una straordinaria posizione strategica a due passi dal centro ma comodamente fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà a piano terra dal potenziale unico e introvabile sul mercato.
L'immobile, libero su tre lati e completamente privo di spese condominiali, sviluppa una superficie commerciale di 175 mq ed è attualmente suddiviso in due unità funzionali indipendenti, entrambe con affaccio diretto sulla grande corte privata posteriore.
Distribuzione Interna:
Unità Trilocale: Composta da spaziosa cucina abitabile con accesso alla terrazza di 20 mq, camera matrimoniale, seconda camera da letto con soppalco, e servizio igienico con box doccia. Un pratico disimpegno conduce alla zona giorno affacciata direttamente sull'ampia corte privata.
Unità Bilocale: Accogliente zona giorno con angolo cottura, camera da letto, servizio igienico e ripristino/ripostiglio. Anch'essa gode di vista e accesso allo spazio esterno.
Il VERO punto di forza: Il Resede Esclusivo di 200 mq
Uno spazio esterno preziosissimo in città, che garantisce totale privacy, tranquillità e una vivibilità eccezionale. Dotato di cancello automatico, l'area pavimentata e arricchita da piante di agrumi (aranci selvatici e limoni) e gelsomino consente il parcheggio interno fino a 4 vetture, azzerando qualsiasi stress legato alla ricerca del parcheggio.
Vani Accessori e Spazi Jolly:
Al piano seminterrato la proprietà si completa con:
Una taverna di circa 39 mq, ideale come zona lavanderia, ricovero moto/bici o spazio hobby.
55 mq di cantina al grezzo, suddivisa in due locali (di cui uno finestrato).
Perché sceglierla?
Indipendenza totale e assenza di costi di gestione condominiale.
Flessibilità d'uso straordinaria: la divisione in due unità la rende la risposta perfetta sia per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e autonomia, sia per professionisti (medici, studi tecnici, consulenti) che cercano una soluzione "casa e studio" sotto lo stesso tetto, con comodo parcheggio per i clienti.
Un immobile versatile, libero e pronto a essere vissuto. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita dedicata.

Perché comprare un 6 locali in zona Centro

Questo splendido appartamento situato nel cuore di Empoli rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di qualità senza compromessi. Con una generosa superficie di 175 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere a disposizione aree vivibili confortevoli. La luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione EST-SUD-OVEST, rende ogni stanza accogliente e invitante, mentre il terrazzo di 19 mq e il giardino privato di 200 mq offrono un angolo di verde da sfruttare in ogni momento dell'anno. Situato in una posizione centrale, l'appartamento garantisce un accesso facile e immediato a tutti i principali servizi della città, inclusi supermercati, ristoranti e negozi di vario genere. La presenza di scuole e strutture educative nelle vicinanze lo rende particolarmente adatto per famiglie con bambini. Inoltre, l'ottima rete di trasporti pubblici permette di spostarsi agevolmente verso altre località, rendendo questo immobile ideale anche per chi lavora in zone limitrofe. Lo stile di vita che si può adottare vivendo in questo appartamento è caratterizzato da comodità e praticità. Il riscaldamento autonomo e le dotazioni moderne, come l'impianto elettrico e telefonico, assicurano un elevato standard di comfort. Non si può trascurare la qualità dello stato di conservazione dell'immobile, che si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato senza necessità di interventi. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere in un ambiente sereno e ben collegato, con tutti i comfort desiderabili a portata di mano.

Dotazioni

175 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

PIAZZA G. GUERRA 7, Empoli (Firenze)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

EPG

190,06 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

89.400 €

Importo del mutuo

357.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.