Descrizione

L'immobile

Residenza "GLI AGRUMI": 175 mq Indipendenti con Resede di 200 mq, 3 Camere , fino a 4 Posti Auto. A Empoli, in posizione strategica fuori dalla ZTL, vendesi proprietà con ingresso indipendente di 175 mq commerciali situata al piano terra. L'immobile, libero su tre lati e privo di spese condominiali, è attualmente suddiviso in due unità funzionali indipendenti, entrambe con affaccio diretto sul grande resede posteriore. Distribuzione Interna: Unità Trilocale: Cucina abitabile con accesso alla terrazza di 20 mq, camera matrimoniale, seconda camera da letto con soppalco, servizio igienico con box doccia.Vano ingresso/disimpegno che conduce alla cucina living affacciata sulla ampia corte privata posteriore accedibile da cancello carrabile. Unità Bilocale: Zona giorno con angolo cottura, camera da letto, servizio igienico e ripostiglio. Anche questa unità beneficia della vista e dell'accesso verso lo spazio esterno posteriore. Il cuore della proprietà è il resede esclusivo di 200 mq: uno spazio prezioso in città che garantisce privacy e funzionalità. Dotato di cancello automatico, consente il parcheggio interno fino a 4 vetture, eliminando ogni stress della ricerca posto auto. L'area è piastrellata e sono presenti agrumi (aranci selvatico e limoni) oltre a gelsomino. Vani accessori: Al piano seminterrato è presente una taverna di circa 39 mq ideale come zona lavanderia, e ricovero moto e bici. Utilizzabile come zona hobby. Completano la proprietà 55 mq di cantina al grezzo suddivise in 2 locali di cui uno finestrato. Punti di Forza: Indipendenza totale e affaccio di entrambe le unità sul resede/giardino, in zona vicina a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Flessibilità d'uso: ideale per due nuclei familiari o casa/studio professionale. L'immobile sarà visionabile in modalità Open House Sabato 6 giugno. Contatta la ns agenzia per maggiori informazioni e dettagli. Le riprese fotografiche rappresentano gli spazi reali, ma mostrano un home staging virtuale.

Perché comprare un 6 locali in zona Centro

Situato nel cuore di Empoli, questo splendido appartamento di 175 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto prestigioso e confortevole. Con i suoi 6 locali, inclusi 3 ampie camere da letto e 2 bagni, l'immobile è perfetto per famiglie che cercano spazi generosi e luminosi. La posizione al sesto piano garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale che rende gli ambienti ancora più accoglienti. Il terrazzo di 19 mq e il giardino di 200 mq offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari, mentre il box/garage assicura una comoda soluzione di parcheggio. L'appartamento è in ottimo stato e dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno e alluminio, e impianti moderni, assicurando un comfort abitativo di alta qualità. La posizione centrale di Empoli permette un accesso facile a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Le ottime connessioni di trasporto pubblico, inclusi treni e autobus, rendono semplice spostarsi verso Firenze e altre città limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze è un vantaggio significativo per le famiglie con bambini. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico, con la possibilità di godere della vivacità del centro città, senza rinunciare alla tranquillità di un rifugio spazioso e ben curato. Questa casa non è solo un luogo dove abitare, ma un investimento per il futuro, un'opportunità per creare ricordi indimenticabili in un ambiente sereno e stimolante.

Dotazioni

175 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

PIAZZA G. GUERRA, Empoli (Firenze)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

95.400 €

Importo del mutuo

381.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.