Descrizione

L'immobile

VENDESI "CASA VITTORIA"
Bellissimo Attico di 90 mq con Terrazzo Panoramico di 80 mq e Giardino Privato, IN CLASSE ENERGETICA A1,al Neri nel Comune di Cavriglia
Se cerchi una casa dove il risparmio energetico incontra il lusso dello spazio all'aperto, questa è la soluzione per te. Situato al terzo piano di un condominio recentemente rigenerato grazie al Superbonus, l'appartamento gode di un isolamento termico e acustico di ultima generazione.
L'immobile è libero su tre lati, garantendo una luminosità naturale straordinaria in ogni ora del giorno. Anche gli interni sono stati oggetto di una recente e curata ristrutturazione, con finiture moderne e pronte da abitare.
Gli Interni:
L'ingresso si apre su una grandissima zona giorno open-space, un ambiente conviviale e arioso che integra perfettamente una cucina abitabile spaziosa e un luminoso soggiorno che può accogliere una famiglia numerosa e da accesso ad un primo balcone e al grande terrazzo abitabile.
Inoltre nella zona giorno troviamo un comodo ripostiglio.
La zona notte invece è composta da due ampie camere da letto, di cui una con balcone privato e un bel bagno finestrato, moderno e funzionale.
Gli Spazi Esterni:
Il cuore della casa è l'incredibile terrazzo di 80 mq: un vero salotto all'aperto, coperto per oltre metà della superficie, ideale per cene estive, zone relax o una palestra outdoor, utilizzabile con ogni condizione meteo e con la possibilità di chiuderne una parte e farci una seconda cucina.
Al piano terra, la proprietà è completata da un giardino privato di ulteriori 80 mq, perfetto per chi ama il verde o ha animali domestici.
Pertinenze:
L’offerta include un grande garage di ben 60 mq, una metratura rarissima, già dotato di bagno interno e cantina, ideale anche come officina, zona hobby o taverna.
Dotazioni Tecniche (Post-Bonus 110%):
Cappotto termico per un microclima perfetto tutto l'anno.
Tetto coibentato a nuovo.
Infissi a taglio termico ad alte prestazioni.
Caldaia a condensazione di ultima generazione.
Perché scegliere questa casa?
È un immobile "senza pensieri": non dovrai affrontare lavori condominiali per decenni e godrai di bollette bassissime grazie all'efficientamento energetico. Lo spazio esterno è paragonabile a quello di una villa singola, ma con la sicurezza di un contesto condominiale curato.
CLASSE ENERGETICA "A1"

Perché comprare un quadrilocale in zona Neri

Situato al decimo piano di un elegante palazzo a Cavriglia, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con una superficie di 150 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre quattro locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. La vera gemma di questa proprietà è il terrazzo di 80 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi la vista panoramica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di tre lati liberi, garantendo così un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inoltre, la presenza di una veranda e un ripostiglio aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile. La proprietà include anche un box/garage, offrendo praticità e sicurezza per il proprio veicolo. La posizione di Cavriglia è ideale per famiglie e professionisti, grazie alla presenza di numerosi servizi, come supermercati, negozi e scuole nelle vicinanze. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Il verde circostante e i parchi nelle vicinanze invitano a trascorrere del tempo all'aria aperta, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita confortevole e pratico, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del territorio circostante. Non lasciarsi sfuggire questa opportunità di vivere in un ambiente che unisce modernità, spazio e comodità.

Dotazioni

150 m²

4 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Attico

Mappa

Cavriglia (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.800 €

Importo del mutuo

159.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.