Descrizione

L'immobile

Nel comune di Capolona, in un contesto residenziale tranquillo, a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 9 unità, senza ascensore. L’immobile si distingue per la distribuzione su due livelli, ideale per chi cerca ambienti ampi e versatili. Composizione catastale: Dal punto di vista catastale l’appartamento è così composto: • Piano principale (circa 80 mq): cucinotto soggiorno open space due camere da letto, entrambe con balcone bagno • Piano superiore: ampia mansarda con accesso, sia da scala interna, che da scala condominiale esterna. Gli attuali proprietari hanno reinterpretato gli ambienti in modo funzionale e moderno: • piano inferiore adibito a zona giorno • piano mansardato utilizzato come zona notte, con: due camere, entrambe dotate di cabina armadio due bagni Si precisa comunque che, da un punto di vista formale, il piano superiore risulta attualmente accatastato come soffitta e che l’immobile viene venduto così come risulta dai documenti ufficiali. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali. Completano la proprietà: • garage • posto auto scoperto all’interno del resede condominiale Il riscaldamento è autonomo ed è a metano. E' inoltre presente la predisposizione per i climatizzatori. Capolona è un paese vivo e ben servito, dotato di scuole, negozi, supermercati, farmacia, stazione ferroviaria e servizi essenziali, ideale per famiglie e per chi desidera un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità. La posizione è strategica: • Arezzo è raggiungibile in pochi minuti • Capolona rappresenta una vera e propria porta d’accesso al Casentino, con i suoi borghi storici, la natura incontaminata e i percorsi tra arte e verde Questa soluzione è perfetta per chi cerca: • spazi generosi e flessibili • un piccolo condominio • tranquillità, senza isolamento • un’abitazione che offre la possibilità di personalizzazione. E' gradita la collaborazione con le altre agenzie!

Perché comprare un 7 locali a Capolona

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata a Capolona. Con i suoi 110 mq distribuiti su sette locali, l'immobile offre ampi spazi living, perfetti per accogliere famiglie o per chi desidera uno studio a casa. Le due camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre i tre bagni rispondono perfettamente alle esigenze di una vita dinamica. La luminosità degli ambienti è un altro punto di forza, grazie agli infissi in legno che permettono di godere di una vista sul verde circostante e di una buona ventilazione. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Completano la proprietà un terrazzo, un balcone e un giardino, spazi esterni ideali per momenti di relax all'aria aperta. Situato in una zona ben servita, l'immobile beneficia della vicinanza a negozi, scuole e servizi pubblici. I trasporti sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti verso i centri vicini estremamente comodi. La presenza di aree verdi nelle vicinanze favorisce uno stile di vita attivo e all'aperto, ideale per famiglie con bambini o per chi ama passeggiate e attività sportive. In sintesi, questo appartamento è una scelta vantaggiosa per chi cerca un'abitazione confortevole, in una posizione strategica, senza rinunciare a spazi esterni privati e a un'ottima qualità della vita.

Dotazioni

110 m²

7 locali

3 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA MASACCIO, Capolona (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.