Descrizione

L'immobile

VENDESI “CASA FRANCA”

Prestigioso Appartamento in Classe A: Indipendenza, Giardino e Tecnologia all'Avanguardia a Montevarchi

In una delle zone residenziali più ricercate di Montevarchi, immerso nella tranquillità e lontano dal caos cittadino ma a pochi passi da ogni comodità, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare esclusiva. Inserito in un elegante complesso di villette a schiera edificato intorno al 2010, questo appartamento si sviluppa tra il piano rialzato e il seminterrato ed è caratterizzato da un ingresso indipendente e un giardino esclusivo di 50 mq, perfetto per chi ama il verde, per gli animali domestici o per i momenti di svago dei bambini.

All'ingresso troviamo subito una splendida loggia abitabile, ideale per rilassarsi all'aperto.

L'abitazione principale, al piano rialzato di circa 100 mq si apre su una straordinaria e luminosissima zona giorno open-space di ben 32 mq, completata da un cucinotto separato e funzionale. La zona notte, ottimamente disposta, offre una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno confortevole.

Il livello di comfort tecnologico di questa casa è eccezionale, pensato per il massimo risparmio e benessere, infatti vanta un'eccellente Classe Energetica "A" grazie al riscaldamento a pavimento alimentato a metano, ai pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria e a una caldaia perfettamente integrata con l'impianto solare. La casa è inoltre già dotata di impianto di climatizzazione estiva (aria condizionata) e di un moderno sistema di allarme per la massima sicurezza.

Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, che riserva una versatilità straordinaria. Qui troviamo una grande cantina di 20 mq che, grazie alla presenza di un caldo camino e degli attacchi già predisposti per una seconda cucina, si trasforma nella taverna dei tuoi sogni per cene e feste in famiglia, oppure in una comoda lavanderia/zona hobby ed è dotata di un comodo secondo bagno.

Da questo ambiente si accede direttamente al garage collegato di 17 mq, una comodità impagabile che permette di entrare in casa direttamente in auto, protetti dal freddo e dalla pioggia.

Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza di una villetta, la modernità costruttiva e l'efficienza energetica. Una soluzione pronta da vivere, senza compromessi. Contattaci subito per fissare una visita e non lasciarti sfuggire questa opportunità!

(Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a solo scopo illustrativo, per mostrare le potenzialità degli spazi e di arredo.)

Perché comprare un pentalocale in zona Ginestra

Situata nel tranquillo quartiere di Ginestra a Montevarchi, questa villa a schiera rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione spaziosa e luminosa, perfetta per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con una superficie di 120 mq e una distribuzione interna che comprende 5 locali, l’immobile offre ampi spazi, rendendo ogni ambiente funzionale e accogliente. Le due camere da letto, unite a due bagni, assicurano privacy e comfort, mentre il soggiorno con camino è ideale per momenti di relax in famiglia. L’esterno non è da meno: un terrazzo e un giardino di 50 mq permettono di godere di piacevoli momenti all’aperto, perfetti per cene estive o per i giochi dei bambini. La villa è in ottimo stato, dotata di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianti moderni, garantendo un elevato standard di vita. La doppia esposizione nord-sud assicura una luminosità naturale in ogni ambiente, rendendo gli spazi ancora più accoglienti. La posizione offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre località. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, che rendono il quartiere ideale per le famiglie. La vita a Montevarchi è caratterizzata da tranquillità e accessibilità, con la possibilità di godere di eventi culturali e ricreativi che animano la città. Questa villa a schiera non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente.

Dotazioni

120 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano rialzato

Mappa

Montevarchi (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

EPG

24,48 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.