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Attività commerciale in vendita a San Giovanni Valdarno, Centro

85.000 €

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Attività commerciale in vendita a San Giovanni Valdarno, Centro

San Giovanni Valdarno, 52027 (Arezzo)

Rif. 31451004-400

100.000 €

85.000 €

CommercialRibassato

110 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

San Giovanni Valdarno - AR - Corso Italia
📣 OCCASIONE UNICA: Vendesi Storico Bar Pasticceria Artigianale a San Giovanni Valdarno📣
Si propone la vendita di un'affermata attività di Bar e Pasticceria Artigianale ☕🍰in posizione strategica.
L'attività è un punto di riferimento per la colazione, aperitivi, snack e la produzione propria di pasticceria, dolci e prodotti da forno.
Caratteristiche dell'Azienda:
🥐 Settore: Bar, caffetteria e laboratorio di pasticceria artigianale.
📍 Ubicazione: Centro storico, Corso Italia, zona ad alto passaggio.
🏢 Locali: Il complesso è in buono stato, comprensivo di spazio con zona bar attrezzata e laboratorio completamente equipaggiato a norma.
⚙️ Dotazioni: La vendita include l'avviamento commerciale, arredo, macchinari e attrezzature complete (tutto il necessario per la produzione artigianale ).
✅ Licenze e Autorizzazioni: L'attività è in regola con tutte le autorizzazioni amministrative e sanitarie.
🔑 Contratto di Locazione: Nuovo contratto di locazione durata anni 6+6, con un canone mensile richiesto di € 1.000.

⭐I VANTAGGI: ⭐
✅ Attività "Chiavi in Mano" (Avviamento incluso).
✅ Arredi e attrezzature professionali complete.
✅ Licenze di somministrazione e produzione presenti.
✅ Fidelizzazione della clientela consolidata.
✅ Alta redditività.
✅ Ottimo potenziale di crescita 📈.

Non perdere questa opportunità di investimento nel settore food di alta qualità!
Questa è l'opportunità perfetta per un professionista che vuole dedicarsi alla produzione di alta qualità

💰 Prezzo richiesto: € 85.000 (oltre imposte di legge)
👇 Tutti i dettagli in sede di trattativa riservata. L'azienda è garantita libera da oneri e vincoli e vi è disponibilità a valutare flessibilità di pagamento 🤝.

Perché comprare un trilocale in zona Centro

Questa attività commerciale situata nel cuore di San Giovanni Valdarno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale ben posizionato e dotato di tutti i comfort. Con una superficie di 110 mq distribuiti su tre locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse tipologie di business. La luminosità degli ambienti, grazie a grandi finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Il locale è in buono stato e già dotato di aria condizionata e un impianto elettrico efficiente, riducendo al minimo i costi iniziali di ristrutturazione. Inoltre, la presenza di due bagni rappresenta un valore aggiunto, garantendo comodità sia per il personale che per i clienti. La disponibilità di un box/garage e di un giardino offre ulteriori possibilità di utilizzo e svago, rendendo questo spazio ancora più funzionale. La posizione centrale a San Giovanni Valdarno è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze crea un ambiente vivace e dinamico, ideale per un'attività commerciale. I parchi e le aree verdi circostanti offrono un'oasi di relax, contribuendo a un lifestyle piacevole per chi lavora nella zona. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire uno spazio funzionale e ben posizionato, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove le opportunità non mancano.

Dotazioni

110 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

San Giovanni Valdarno (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.