Descrizione

L'immobile

IN VENDITA – ATTIVITÀ COMMERCIALE DI PANINOTECA NEL CENTRO STORICO DI EMPOLI

Ottima opportunità nel cuore di Empoli!

Proponiamo in vendita un’attività commerciale di paninoteca situata nel centro storico di Empoli, ideale per chi desidera avviare o sviluppare una piccola attività nel settore della ristorazione.

Caratteristiche del locale:

Circa 124 mq calpestabili di superficie complessiva.
Circa 80 mq completamente ristrutturati, con impianti idraulici ed elettrici realizzati a norma di legge.
Canna fumaria presente e predisposizione per forno pizza, caratteristiche che rendono il locale particolarmente interessante per diverse tipologie di attività nel settore della ristorazione.

Ideale per diverse tipologie di attività:

Take away e gastronomia da asporto.
Paninoteca con preparazione di panini da asporto.
Pizzeria al taglio.
Piccolo ristorante con la possibilità di ricavare circa 20 posti a sedere interni (previa modifica e riorganizzazione degli spazi del locale) e circa 20 posti a sedere esterni davanti all’attività, per un totale indicativo di circa 40 posti complessivi.

Attrezzature comprese:

La maggior parte delle attrezzature attualmente presenti nel locale verrà lasciata, offrendo un vantaggio a chi desidera avviare la propria attività limitando l'investimento iniziale. Le attrezzature comprese saranno da concordare in fase di trattativa.

Perché scegliere questa opportunità?

Una soluzione interessante per chi cerca un locale nel centro storico di Empoli, con spazi già parzialmente ristrutturati, canna fumaria e predisposizione per forno pizza, ideale per sviluppare un progetto imprenditoriale nel settore della ristorazione.

La vendita è motivata dalla volontà degli attuali proprietari di trasferirsi in un fondo commerciale più grande.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Perché comprare un trilocale in zona Centro

Questa attività commerciale situata nel cuore di Empoli rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire il proprio business in una posizione strategica e di grande visibilità. Con un'area di 136 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diversi tipi di attività. La presenza di tre locali separati consente una suddivisione funzionale degli ambienti, mentre i due bagni garantiscono comfort sia per il personale che per i clienti. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato sin da subito, grazie a dotazioni moderne come l'aria condizionata e un impianto elettrico a norma. La sicurezza è assicurata da un sistema antincendio, fondamentale per la tranquillità di qualsiasi tipo di attività. La luminosità degli spazi, amplificata da ampie vetrine, crea un'atmosfera accogliente e invita i passanti a entrare. La posizione centrale di Empoli non è solo un vantaggio per la visibilità, ma offre anche una rete di servizi eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la zona è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, rendendola vivace e dinamica. Questo contesto urbanistico è ideale per chi cerca un ambiente stimolante e attivo. Acquistare questa attività commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, che promette opportunità e sviluppo. La combinazione di spazi funzionali, comodità e posizione strategica rende questa proposta particolarmente interessante per imprenditori e investitori.

Dotazioni

136 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Empoli (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

7.400 €

Importo del mutuo

29.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.