Descrizione

L'immobile

Laterina Pergine Valdarno - Pieve a Presciano - Via delle Mura Castellane n. 2

Il fascino del borgo e il sogno toscano: appartamento indipendente con camino, terrazze e oliveto privato a Pieve a Presciano.

Immagina di svegliarti nel silenzio di un caratteristico borgo toscano, aprire le finestre sulle tue piante di olivo e respirare l’aria pulita delle colline intorno, mantenendo tutta l'indipendenza e lo spazio che la tua famiglia merita.

Nel suggestivo contesto del borgo di Pieve a Presciano proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un luminoso appartamento al piano rialzato con ingresso singolo, completo di terrazze e di un prezioso appezzamento di terreno adiacente. Perfetto per chi cerca ampi spazi, indipendenza, zero spese condominiali e il contatto con la natura.

IL TUO ANGOLO DI PARADISO TOSCANO: L'OLIVETO PRIVATO

Il vero valore aggiunto di questa proprietà? Adiacente all'immobile ti aspetta un terreno privato di circa 600 mq, arricchito da bellissime e rigogliose piante di olivo. Uno spazio esclusivo e versatile: il luogo ideale per coltivare la passione del pollice verde, far correre i tuoi animali domestici, organizzare barbecue estivi con gli amici o, semplicemente, raccogliere le tue olive per produrre un genuino olio extravergine fatto in casa!

IL CUORE DELLA CASA: UNA ZONA GIORNO DA VIVERE

Varcata la soglia dell'ingresso indipendente, sarai accolto da uno straordinario e generoso open space. Qui, la zona living (perfetta per un grande divano angolare) e l'area pranzo con cucina a vista si fondono in un unico ambiente conviviale. Il vero protagonista? Un affascinante camino affiancato dal forno, pronti a riscaldare le tue serate invernali, per cuocere arrosti e pizze e per creare un'atmosfera magica e senza tempo. La zona giorno gode inoltre di una stufa a pellet e doppio affaccio su ben due terrazze, ideali per godersi un caffè all'aperto.

SPAZIO PER TUTTA LA FAMIGLIA (ZONA NOTTE)

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire massima privacy e comfort:
Due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrrazza.
Una terza camera, ideale come camerina per i bambini, stanza per gli ospiti o pratico studio per lo smart working.
Un bagno finestrato, completo e funzionale.

UN'OPPORTUNITÀ DI PERSONALIZZAZIONE GREEN ?

L'appartamento si presenta in buono stato generale, ma offre un vantaggio straordinario: la gestione delle utenze è da rendere autonoma (al momento è presente una caldaia condivisa con l'appartamento al piano terra). Cosa significa questo per te? Che avrai la tela bianca perfetta per installare sistemi di riscaldamento di ultima generazione (come una moderna pompa di calore o un sistema ibrido ad alta efficienza), aumentando la classe energetica della casa, risparmiando sui consumi futuri e usufruendo dei bonus fiscali vigenti!
Se cerchi una casa spaziosa, se ami la tranquillità dei borghi ma non vuoi rinunciare alla bellezza di una terra tutta tua, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita!
Trattiamo la vendita in esclusiva, disponibile la collaborazione con tutte le agenzie del territorio.

Perché comprare un quadrilocale in zona Pieve a Presciano

Questo appartamento a Pieve a Presciano rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in una posizione strategica. Con i suoi 133 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, incluse tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio in più per un home office o una zona relax. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti all'aperto, perfetti per cene estive o semplicemente per rilassarsi con un buon libro. Lo stato dell'appartamento è buono, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza dover affrontare interventi immediati. La dotazione di un camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza, rendendo gli spazi ancora più invitanti durante i mesi invernali. La posizione strategica dell'appartamento è un altro aspetto da considerare: situato in una zona ben servita, è facile accedere a negozi, servizi essenziali e aree verdi, che offrono opportunità per il tempo libero e attività all'aperto. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto per le famiglie. Infine, il contesto residenziale di Pieve a Presciano offre un'atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e serenità. La facilità di accesso ai trasporti pubblici garantisce collegamenti rapidi con le città limitrofe, rendendo questo appartamento una scelta perfetta per chi desidera coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita.

Dotazioni

133 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via delle Mura Castellane, Laterina Pergine Valdarno (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.