Descrizione

L'immobile

In vendita a Cavriglia, nella zona di Neri, proponiamo. un appartamento in stile toscano libero al rogito e in buone condizioni abitative. L'immobileimmerso in piccolo paese alle porte del chianti, servito dai principali servizi in un un contesto panoramico con vista lago. con materiali e dettagli che raccontano la storia del luogo. di circa 120 mq totali, di cui 100 mq calpestabili, disposto in due unità abitative . L abitazione principale situata al secondo piano, si accede in ambienti luminosi ed accoglienti: una cucina funzionale ed abitabile con accesso a piccolo terrazzino, un elegante salotto con finestra panoramica,una luminosa camera da letto matrimoniale ed un ampia cameretta, il bagno e corridoio che funge da disimpegno, oltre a ripostiglio con piccolo soppalco sottotetto per riporre oggetti. il tutto per una superficie netta di 68mq termo autonomo con impianto a metano e canna fumaria per eventuale istallazione di stufa a pellet o legna che oltre a incrementare il confort termico contribuirebbero a dare fascino agli ambienti. Al piano terra due suggestivi locali caratterizzati da soffitti con travi a vista e tavelle in cotto, pavimenti in pregiato cotto dell' impruneta offrono un atmosfera calda ed avvolgente. Attualmente adibiti a taverna per le serate conviviali , i locali ospitano una cucina in muratura finemente eseguita con camino a legna per arrosti e grigliate ed un ampio salotto, che all' occorrenza può trasformarsi in una camera spaziosa.Presenta l'attacco per la caldaia e l'impianto di riscaldamento con termosifoni.Con la realizzazione di un bagno questi spazi possono diventare un bilocale indipendente, perfetto per ospiti o per investimento immobiliare. Completa la proprietà una cantina finestrata adiacente ai locali a piano terra già predisposta di attacco e scarico acqua che permette di realizzare un bagno aumentando la potenzialità dell' immobile e l' indipendenza abitativa dei locali attualmente taverna. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e persiane in legno contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e calda. L'appartamento sarà libero al rogito. L'immobile, già accatastato separatamente, rappresenta una interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e versatile a pochi passi da tutti i servizi. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. si potrebbe prendere in considerazione anche la vendita separata del solo piano secondo ovviamente in caso di offerta multipla si predilige la vendita per intero.

Perché comprare un pentalocale in zona Neri

Questo appartamento a Cavriglia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in un contesto tranquillo e ben collegato. Con i suoi 120 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi da utilizzare. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle finestre e dal balcone, che regalano una piacevole vista sul lago, creando un'atmosfera serena e rilassante. L'appartamento si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato. Tra le dotazioni, spiccano un camino che aggiunge calore e carattere agli spazi, un ripostiglio utile per ottimizzare l'organizzazione e infissi in legno che donano un tocco di classe. Il riscaldamento autonomo consente di gestire al meglio i consumi, garantendo comfort in tutte le stagioni. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Cavriglia è una località che offre un’ottima qualità della vita, con numerosi servizi a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Inoltre, i collegamenti con le principali vie di comunicazione facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con un prezzo molto competitivo di 95.000 €, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e un'ottima occasione per chi desidera un'abitazione pronta da vivere in una zona strategica.

Dotazioni

120 m²

5 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Cavriglia (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.