Description

The property

Remax propone in vendita un affascinante Agriturismo - I Millepini - un autentico angolo di Toscana in provincia di Arezzo, che unisce tradizione e natura in un contesto unico.
Situato nel comune di Loro Ciuffenna, uno dei Borghi piÃ¹ belli d'Italia, nelle suggestive colline di Querceto, offre uno splendido panorama che affaccia sulle Balze del Valdarno.
UN TERRITORIO DA SOGNO, UN PATRIMONIO DI EMOZIONI:
Ristrutturato con cura e avviato con passsione nel 2021 da Davide e la sua famiglia, offre comfort moderni in ambienti che parlano di storia.
Circondato da uliveti e da un bosco che accoglie fauna e silenzio, I Millepini Ã¨ un'oasi di pace che sussurra tradizione e sostenibilitÃ .
La coltivazione del Giaggiolo, conosciuto come Iris Pallida, aggiunge ogni primavera un tocco di poesia, colori e profumo, il parco che circonda gli edifici Ã¨ scenario perfetto per relax, contemplazione, eventi e matrimoni all'aperto.

Caratteristiche del territorio:
- 57.750 mq di uliveti con circa 1900 piante dedicate alla produzione di Olio Toscano Bio.
- Bosco di oltre 3.150 mq.
- Circa 4.000 mq. di parco, orti e resede
- 10.000 piante di Iris Pallida, fiore simbolo del territorio del Valdarno utilizzato per la produzione di rizomi per profumi.
Strutture e comfort:
- Casa colonica con sala ristorante, cucina, bar, dispensa, forno e servizi al piano terra; un angolo soggiorno e 3 camere con bagno al primo piano.
- Piccolo annesso alla casa colonica, per magazzino e reception.
- Fienile con 2 camere con bagno al piano terra, suite con 2 camere e bagno al primo piano.
- Edificio indipendente, ex deposito agricolo, trasformato in camera con terrazzino e bagno.
- Piscina di 45 mq.
PRODUZIONI E ATTIVITA':
- Olio Toscano Bio.
- Coltivazione di rizomi di Iris Pallida.
- Ristorante improntato alla tradizione toscana del luogo, ideale per ospiti, eventi e matrimoni.
- Scuola di cucina, degustazioni di prodotti locali e altre iniziative di intrattenimento e benessere.

L'intera proprietÃ include il complesso immobiliare, l'azienda agrituristica, gli arredi, le attrezzature, i mezzi meccanici e l'avviamento, garantendo un ottimo rendimento annuale.
Posizione strategica in Toscana, vicine a cittÃ d'arte come Arezzo, Firenze e Siena, questa Ã¨ un'opportunitÃ unica per chi desidera investire in un progetto di successo in un territorio di grande fascino.
Contattaci per scoprire come trasformare questo sogno toscano nel tuo prossimo successo imprenditoriale!

Disclaimer: Le informazioni presenti sono fornite a scopo promozionale e non costituiscono offerta contrattuale.

Why buy a 15-room apartment in Querceto

This agriturismo property in Loro Ciuffenna presents an exceptional investment opportunity, combining spacious accommodations with a serene rural lifestyle. Spanning 610 sqm across two well-maintained levels, the property boasts 15 rooms and 9 bathrooms, providing ample space for both personal enjoyment and potential hospitality endeavors. The generous layout ensures that light permeates throughout, enhancing the welcoming atmosphere that this property exudes. In addition to its impressive interior, the property features a well-kept garden, perfect for outdoor relaxation or social gatherings. The inclusion of a garage adds convenience, while the air conditioning system and autonomous heating provide comfort year-round, making it an ideal retreat in any season. Strategically located in Querceto, the agriturismo benefits from proximity to essential services and amenities. The charming town of Loro Ciuffenna is known for its picturesque landscapes, offering a rich tapestry of history and culture. Local shops, restaurants, and markets are easily accessible, enriching daily life with convenience. Furthermore, the area is well-connected by public transport, making travel to nearby cities seamless and allowing for easy exploration of the stunning Tuscan countryside. The lifestyle this property offers is one of tranquility and connection to nature, appealing to those seeking a peaceful escape or a thriving business opportunity. The surrounding green areas invite outdoor activities, from hiking to cycling, fostering a sense of community and appreciation for the beautiful landscape. This agriturismo is not just a property; it represents a unique lifestyle choice that harmonizes comfort, accessibility, and the charm of rural Italian living.

Amenities

610 m²

15 rooms

9 bathrooms

Buono

Floor 11

Map

Loro Ciuffenna (Arezzo)

Energy Efficiency

Energy class A3

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€296,000

Mortgage amount

€1,184,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.