Descrizione

L'immobile

Re/Max propone in LOCAZIONE:

Negozio con tre vetrine, 64mq di consistenza.

Montalto, Laterina Pergine Valdarno (AR)

Canone mensile richiesto € 500,00

Negozio in posizione ben visibile su Via Vecchia Aretina, nella frazione di Montalto.

Il fondo ha una superficie complessiva di 72 mq catastali, di cui circa 64 mq di consistenza, ed è caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada e da una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità naturale.

L'interno è organizzato in un ampio ambiente open space, con zona retro separata da scaffalatura, oltre a bagno e antibagno. Il locale si presenta in ottimo stato di conservazione ed è già dotato di scaffalature e arredi, risultando quindi facilmente adattabile a diverse attività.

In passato ha ospitato prima un negozio di abbigliamento e successivamente un'attività dedicata alla vendita di alimenti e prodotti per animali, a conferma della versatilità degli spazi.

La posizione offre buona visibilità commerciale e la comodità di parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche principali:

72 mq catastali
circa 64 mq calpestabili
3 vetrine fronte strada
doppia esposizione
open space con retro
bagno e antibagno
climatizzazione caldo/freddo
classe energetica C
spese condominiali circa €35/mese
locale libero e disponibile

Una soluzione pronta all'uso, funzionale e ben visibile, ideale per attività commerciali, negozi, showroom o servizi aperti al pubblico.

Perché affittare un monolocale in zona Montalto

Situato nel cuore di Montalto, questo negozio in affitto rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività in un contesto vivace e ben servito. Con una superficie di 72 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. La luminosità naturale che pervade l'ambiente rende il negozio accogliente e attraente per i clienti, contribuendo a creare un'atmosfera invitante. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo un'inaugurazione immediata senza necessità di interventi strutturali. Inoltre, è dotato di aria condizionata, un comfort fondamentale per garantire un'esperienza piacevole sia per il personale che per la clientela, specialmente durante i mesi estivi. Il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i costi energetici, rendendo l'immobile non solo funzionale, ma anche economico. La posizione è un ulteriore punto di forza: Montalto è ben collegata con i principali servizi come trasporti pubblici, negozi e scuole. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un’ottima opportunità per una pausa rigenerante durante la giornata lavorativa. Infine, la zona sta vivendo un periodo di sviluppo, con sempre maggiori opportunità di attrarre clienti e aumentare il fatturato. Investire in questo negozio significa non solo avviare un'attività in un contesto strategico, ma anche godere di un lifestyle dinamico, circondati da una comunità attiva e in crescita. Un'ottima scelta per chi desidera coniugare lavoro e qualità della vita.