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Villetta bifamiliare in vendita a Castel San Niccolò

130.000 €

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Villetta bifamiliare in vendita a Castel San Niccolò

VIA IV NOVEMBRE, Castel San Niccolò, 52018 (Arezzo)

Rif. 31451060-36

130.000 €

162 mq7 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Ampio appartamento indipendente di 160 mq con grande spazio esterno privato – Casentino

Una casa con spazio, indipendenza e il fascino della Toscana

A Strada in Casentino, nel Comune di Castel San Niccolò, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq, posto al piano terra di una villetta bifamiliare.

Una soluzione ideale per chi desidera grandi ambienti, privacy e un importante spazio esterno privato, in un contesto tranquillo e immerso nella natura del Casentino.

La zona giorno

L'ingresso introduce in un ampio e luminoso salone, reso particolarmente accogliente dalla presenza del caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare.

Dal salone si accede alla cucina con soggiorno, un ambiente spazioso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti in compagnia.

La zona notte

La zona notte dispone di due ampie camere matrimoniali.

Una delle camere è impreziosita da un grande bagno privato con vasca idromassaggio. È inoltre presente un secondo bagno con doccia.

Completano gli ambienti uno studio, facilmente trasformabile in guardaroba o stanza di servizio, e diversi spazi accessori ad uso cantina/deposito, particolarmente preziosi per chi ha bisogno di spazio.

Il vero valore aggiunto: gli spazi esterni

La proprietà offre un elemento oggi sempre più ricercato: un grandissimo spazio esterno privato, utilizzabile come giardino, piazzale o area per vivere pienamente gli spazi all'aperto.

Un ambiente versatile, dove poter creare una zona relax, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione, lasciare spazio ai bambini o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.

È inoltre presente una tettoia, ideale per il ricovero delle auto o da utilizzare come ulteriore spazio coperto.

A completamento della proprietà troviamo una soffitta condivisa con l'appartamento del piano superiore.

Il riscaldamento è autonomo a metano.

L'immobile si presenta in discrete condizioni: necessita di una rinfrescata e di alcuni interventi di personalizzazione, ma è abitabile e perfettamente funzionante.

E' presente un pozzo privato per l'irrigazione.

Una casa da vivere nel cuore del Casentino

Ci sono case che si scelgono per i metri quadrati e case che si scelgono per il modo di vivere che possono offrire.

Questa appartiene alla seconda categoria.

Qui il grande spazio esterno diventa un vero prolungamento della casa, mentre gli ambienti ampi e il carattere rustico tipicamente toscano restituiscono quella sensazione di calore e autenticità che è sempre più difficile trovare.

Vivere in Casentino significa scegliere un territorio fatto di natura, boschi, piccoli borghi, paesaggi e tradizioni, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita, per una famiglia che desidera più spazio o per chi sogna una casa in Toscana lontana dal caos delle grandi città.

Una proprietà che può diventare una comoda abitazione principale, ma anche un luogo speciale dove trascorrere il tempo libero, ricevere amici e famiglia o semplicemente ritrovare il piacere di avere spazio tutto per sé.

Ampia, autentica, quasi totalmente indipendente e con un grande spazio esterno privato: una casa con tutte le potenzialità per diventare davvero la tua casa in Casentino.

Perché comprare un 7 locali a Castel San Niccolò

Questa villetta bifamiliare a Castel San Niccolò rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. Con i suoi 162 mq e 7 locali, la casa offre ampi spazi per vivere e condividere momenti in famiglia. Le due camere da letto garantiscono il giusto riposo, mentre i due bagni, uno dotato di vasca idromassaggio, offrono comfort e praticità nella vita quotidiana. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, rendendo ogni angolo della casa un luogo piacevole da vivere. Lo stato discreto della proprietà permette di personalizzarla secondo il proprio gusto, offrendo la possibilità di realizzare un progetto di ristrutturazione che valorizzi ulteriormente gli spazi. Il riscaldamento autonomo e le dotazioni come il camino e l’impianto telefonico assicurano comodità e funzionalità, mentre il ripostiglio rappresenta una valida soluzione per lo stoccaggio. La posizione della villetta è strategica: Castel San Niccolò è una località che offre tranquillità e un contesto naturale senza pari. La vicinanza a servizi essenziali, come negozi e scuole, rende questo immobile ideale per famiglie. Inoltre, la presenza di aree verdi e la possibilità di escursioni nei dintorni favoriscono uno stile di vita attivo e a contatto con la natura. I collegamenti con le principali vie di comunicazione permettono di raggiungere facilmente località vicine, rendendo l’immobile adatto anche per chi lavora nelle città limitrofe. In sintesi, questa villetta bifamiliare rappresenta una scelta equilibrata tra spazio, comfort e qualità della vita, perfetta per chi desidera un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Dotazioni

162 m²

7 locali

2 bagni

Discreto

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

VIA IV NOVEMBRE, Castel San Niccolò (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.