Descrizione

L'immobile

VENDESI "CASA MARIA CHIARA"
🍇 FASCINO TOSCANO A CASAMONA: COLONICA IN PIETRA CON VISTA PANORAMICA
Nel cuore delle colline di Loro Ciuffenna, presentiamo una porzione di colonica in pietra di circa 180 mq abitabili, che incarna perfettamente l'autenticità dello stile rustico toscano. Immersa in un contesto paesaggistico mozzafiato, questa proprietà offre ampi spazi interni e una generosa estensione di terreno, garantendo privacy e tranquillità.
✨ CARATTERISTICHE E STILE
Stile Autentico: Perfette rifiniture in stile toscano, con suggestivi travi a vista in legno e pavimenti in cotto originale.
Ingresso Indipendente: L'accesso è completamente autonomo, da un terreno privato.
Posizione Dominante: Vanta una bellissima posizione collinare con una vista che spazia sul panorama circostante.
🏠 DISPOSIZIONE INTERNA (Due Livelli + Soffitta)
La colonica si sviluppa su due livelli, oltre a una comoda soffitta abitabile di 65 mq circa da ristrutturare e utilizzare come studio, sala hobby, o ulteriore area living a seconda delle esigenze.
Al Piano Terra troviamo la Zona Giorno con un Ampio Soggiorno ideale per l'accoglienza, una Cucina Spaziosa con un pratico Ripostiglio, Un Bagno di servizio e una funzionale Cantina.
All'esterno troviamo un Elegante Loggiato d'ingresso, perfetto per godersi la tranquillità della campagna e il clima mite.
Al Piano Primo esiste un grande Salone Principale con antico caminetto in pietra, il cuore conviviale della casa e tre ampie Camere da letto matrimoniali di cui una con Bagno completo privato.
Un comodo Terrazzo abitabile, ideale per colazioni panoramiche o momenti di relax completa il piano primo.
🌳 GLI SPAZI ESTERNI
Gli esterni esaltano la vocazione agricola e residenziale della proprietà:
Giardino Esclusivo: Grande Giardino di circa 2500 mq, curato e ideale per l'installazione di una piscina o per momenti all'aperto, perfetto anche per coltivazioni, frutteto, o per mantenere l'assoluta riservatezza.
Questa è la residenza ideale per chi cerca l'autentica atmosfera della campagna toscana, senza rinunciare a spazio, comfort e un accesso indipendente e privato.
Contattaci subito per scoprire la magia e il potenziale di questa esclusiva colonica in pietra a Casamona!
L'immobile risulta sprovvisto di impianto di riscaldamento e si consigliano opere di ristrutturazione.
Classe Energetica "G".

Perché comprare un 9 locali in zona Faeto

Questa porzione di villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ricca di potenziale. Con i suoi 190 mq distribuiti su più locali, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie all'esposizione sud-est-ovest che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Gli ambienti sono ampi, con 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti e attività personali. La posizione a Loro Ciuffenna, nella frazione di Faeto, è strategica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. La zona è ben servita da mezzi pubblici, consentendo facili spostamenti verso le città vicine. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come negozi, scuole e aree verdi rende questo luogo ideale per una vita serena e soddisfacente. Il giardino di 3000 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto dove trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare attività con amici e familiari. La villa è dotata di un box/garage e di una veranda, perfetti per riporre attrezzature o semplicemente per godere di un momento di tranquillità all'aperto. Sebbene l'immobile necessiti di una ristrutturazione, la sua struttura solida e le dotazioni presenti, come il camino, offrono un'ottima base per creare la casa dei propri sogni. Questa porzione di villa non è solo un acquisto, ma un'opportunità per vivere in un ambiente che unisce comfort, spazio e una qualità della vita superiore.

Dotazioni

190 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Loc. Casamona, Loro Ciuffenna (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.600 €

Importo del mutuo

118.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.