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Negozio in vendita a Firenze, Novoli

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Negozio in vendita a Firenze, Novoli

85.000 €

Negozio in vendita a Firenze, Novoli

Firenze, 50127 (Firenze)

Rif. 32421125-33
85.000 €
Commercial
39 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale Commerciale (C/1) a Reddito - Rendimento Lordo >14% | Via Baracca
In una delle arterie più strategiche e dinamiche della città, ad altissimo passaggio pedonale e veicolare — frequentata sia da residenti che da lavoratori e professionisti — proponiamo la vendita (delle sole mura) di un fondo commerciale di 39 mq (categoria C/1) a reddito.
L'immobile è attualmente locato a un'attività ben avviata di elettronica e servizi, garantendo un'entrata annua di € 12.000, rappresentando così un eccellente investimento con un rendimento lordo superiore al 14%.
Caratteristiche principali dell'immobile:
  • Grande visibilità: Due ampie vetrine su strada direttamente su Via Baracca.
  • Layout funzionale: Ampio open space dedicato all'area vendita, zona magazzino/deposito e servizio igienico situato sul retro.
  • Posizione strategica: Zona ad alta densità abitativa e commerciale, ottimamente servita dai mezzi pubblici e con elevato flusso continuo di persone.
Un'opportunità rara per investitori alla ricerca di un immobile commerciale pronto all'uso con rendita immediata ed elevata redditività.
ECCEZIONALE POTENZIALE: Disponibile l'acquisto contestuale del fondo commerciale confinante e del bilocale adiacente dotato di giardino privato, il tutto gestibile in un unico atto.
Le immagini sono solo a scopo illustrativo.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione o prenotare una visita sul posto.
Gradita la collaborazione con altre agenzie!

Perché comprare un monolocale in zona Novoli

Questo negozio situato a Novoli, Firenze, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale in una delle zone più dinamiche e in crescita della città. Con una superficie di 39 mq, l'immobile si trova al piano terra, garantendo un facile accesso e visibilità, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi attività. Il locale è in stato ottimo e presenta finiture moderne che richiedono poche, se non nessuna, opera di ristrutturazione. Dotato di aria condizionata, l'ambiente è perfetto per garantire il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. La qualità degli spazi interni permetterà di allestire un'area di vendita accogliente e funzionale, oltre a offrire la possibilità di personalizzare il locale secondo le esigenze specifiche della propria attività. La posizione è un altro punto di forza di questo immobile. Novoli è una zona ben servita da mezzi pubblici, con scuole, supermercati e altri servizi nelle immediate vicinanze. Questo rende l'area non solo un luogo ideale per lavorare, ma anche per attrarre una clientela variegata. La vivacità del quartiere, unita alla presenza di un'utenza abitativa in crescita, garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita professionale attivo, circondati da un contesto urbano ricco di opportunità. Novoli è in continua evoluzione e rappresenta un'ottima scelta per chi desidera affermarsi nel mercato fiorentino.

Dotazioni

39 m²
1 locale
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Firenze (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

351,69 kWh/m² anno

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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