Locale commerciale in vendita a Perugia, Madonna Alta
Descrizione
L'immobile
INVESTIMENTO A REDDITO A PERUGIA | Complesso cielo-terra di circa 2.219 m² –
Rendimento netto potenziale del 7,29%
A circa 1,5 km dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare a destinazione mista, con spazi commerciali e direzionali, magazzini, parcheggi e autorimesse.
Un’opportunità rivolta a investitori privati, società immobiliari e family office che ricercano una proprietà di dimensioni significative, con più fonti di reddito e margini di valorizzazione.
La presenza di diverse unità, destinazioni d’uso e conduttori consente di diversificare le entrate e distribuire il rischio locativo. Il complesso è attualmente in fase di completamento delle locazioni, con l’obiettivo di raggiungere un’occupazione del 95–100%.
I principali elementi dell’operazione:
Superficie complessiva: circa 2.219 m².
Composizione: unità censite nelle categorie catastali C/1, D/8, C/2 e C/6.
Rendimento netto potenziale: 7,29%, stimato nello scenario successivo all’ottimizzazione.
Margine stimato di incremento dei canoni: 10–15%, nell’ambito del percorso di valorizzazione.
Documentazione completa: già predisposta per l’analisi tecnica, contrattuale ed economica dell’investimento.
Il valore dell’operazione risiede nella combinazione tra redditività locativa, diversificazione degli spazi e possibilità di crescita dei canoni. Il completamento delle locazioni punta a portare il complesso a regime, offrendo all’acquirente un investimento con una struttura reddituale definita e verificabile.
Contattaci per approfondire l’operazione e accedere alla data room. Contratti, planimetrie e documentazione di dettaglio sono consultabili previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA).
Perché comprare un 10 locali in zona Madonna Alta
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica e in forte sviluppo come Madonna Alta, a Perugia. Con una superficie complessiva di 2887 mq, suddivisi in 10 ampi locali e 10 bagni, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazioni. La disposizione degli spazi consente di adattare facilmente il locale a diverse esigenze commerciali, rendendolo ideale per attività di vario genere. La posizione è un ulteriore punto di forza: Madonna Alta è un'area ben collegata, con accesso a importanti vie di comunicazione e servizi pubblici. La presenza di scuole, negozi, e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente favorevole per le famiglie e i professionisti. La zona è in continua crescita, il che aumenta il potenziale di sviluppo e di attrattività per i clienti. Acquistare questo locale non significa solo ottenere un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, che offre un mix perfetto tra comodità e dinamismo. La luminosità degli spazi interni, unita all'ottima esposizione, garantisce un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. Inoltre, il riscaldamento centralizzato assicura una gestione ottimale del clima interno, contribuendo al benessere di chi vi opera. In sintesi, questo locale commerciale è una scelta vantaggiosa per chi cerca un investimento sicuro, con un potenziale di rendimento elevato, in una posizione strategica di Perugia. Non perdere l'occasione di valorizzare il proprio business in un contesto così promettente.
Dotazioni
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Perugia (Perugia)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.