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Locale commerciale in vendita a Lastra a Signa

78.000 €

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Locale commerciale in vendita a Lastra a Signa

Via XXIV MAGGIO, Lastra a Signa, 50055 (Firenze)

Rif. 32421052-77

78.000 €

Commercial

47 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Lastra a Signa – Fondo commerciale con ampia vetrina, corte esclusiva e ottima visibilità

In posizione centrale, su strada di intenso passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 47 mq catastali, caratterizzato da un'ampia vetrina che accompagna l'ingresso completamente vetrato, garantendo un'eccellente visibilità e una buona luminosità agli ambienti.

L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione della propria attività.

Internamente si compone di:

ampio vano principale con affaccio sulla strada;
due ulteriori locali sul retro, uno più piccolo e uno di dimensioni maggiori;
bagno finestrato;
splendida corte tergale esclusiva di circa 40 mq, accessibile direttamente tramite porta-finestra, ideale come spazio esterno a servizio dell'attività;
resede frontale esclusivo di circa 10 mq, che valorizza ulteriormente l'ingresso e può essere sfruttato, dove consentito, come area espositiva o di accoglienza.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il fondo è inserito in un contesto commerciale già consolidato, con attività nelle immediate vicinanze quali negozio di abbigliamento, uffici assicurativi, parrucchiere, centro estetico, lavanderia self-service, erboristeria, rosticceria/pizzeria, autoscuola e numerosi altri esercizi che garantiscono un costante afflusso di persone.

Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui:

negozio di vendita al dettaglio;
showroom;
studio tecnico o professionale;
agenzia di servizi;
centro estetico o studio dedicato al benessere;
laboratorio artigianale con vendita;
ufficio di consulenza;
punto servizi o assistenza;
enoteca, bottega alimentare di qualità o piccola gastronomia (previa verifica delle autorizzazioni necessarie);
studio fotografico o spazio creativo.
studio veterinario

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'attività in una delle zone più servite di Lastra a Signa, con il vantaggio di poter modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Chiama in agenzia per fissare una visita all'immobile, non perdere questa opportunità!

Gradita collaborazione di tutte le agenzie.

Perché comprare un trilocale a Lastra a Signa

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Lastra a Signa. Con i suoi 47 mq, distribuiti su 3 locali, offre una versatilità che consente di adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali. Sebbene necessiti di ristrutturazione, la disposizione degli spazi permette di progettare un ambiente personalizzato, ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali. La posizione strategica al sesto piano di un edificio ben posizionato offre una vista panoramica e un'ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per favorire un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. Inoltre, la zona è servita da diverse attività commerciali, rendendo il locale facilmente accessibile ai clienti. La vicinanza ai principali mezzi di trasporto consente di raggiungere rapidamente il centro di Firenze e altre località limitrofe, aumentando così il potenziale di attrazione della clientela. Lastra a Signa è un comune che vanta una buona qualità della vita, con numerose aree verdi e servizi per la comunità, inclusi scuole e strutture sportive. Questo locale commerciale non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta anche un'opzione per creare un punto di riferimento per la comunità locale. Investire in questo immobile significa non solo possedere uno spazio, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in evoluzione, ideale per chi sogna di avviare una nuova avventura imprenditoriale.

Dotazioni

47 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Via XXIV MAGGIO, Lastra a Signa (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.