Laboratorio in vendita a San Giovanni Valdarno, Oltrarno

Remax propone in vendita un interessante fondo di categoria C/3 (Laboratorio per arti e mestieri), situato in una posizione tranquilla e funzionale, a San Giovanni Valdarno, nella zona di Oltrarno, accessibile tramite una strada interna che garantisce facilità di manovra e riservatezza.
📐 CARATTERISTICHE TECNICHE E DISTRIBUZIONE
Lo spazio è caratterizzato da una struttura solida e una distribuzione degli ambienti molto razionale:
Area Principale: Un ampio vano ad uso laboratorio ("Fondo") con un'altezza interna di ben 3,05 metri, perfetta per l'installazione di macchinari, scaffalature industriali o la creazione di soppalchi d'arredo.
Servizi e Accessori: Il fondo è già dotato di un bagno (W.C.) e di un pratico ripostiglio, entrambi finestrati.
Accesso: Ingresso indipendente ideale per operazioni di carico e scarico merci.
✨ POTENZIALE E DESTINAZIONI D'USO
Grazie alla conformazione e alla posizione, questo immobile si presta a molteplici soluzioni:
Laboratorio Artigianale: Perfetto per falegnami, restauratori, artisti o officine creative che necessitano di aria e luce.
Showroom/Atelier: L'altezza e il contesto possono trasformarlo in uno spazio espositivo per professionisti del design.
Storage Strategico: Ideale come magazzino per piccole imprese o deposito per collezionisti di auto/moto d'epoca, data la sicurezza della strada interna.
📍 POSIZIONE E LOGISTICA
Situato in un contesto riservato ma ben collegato, il fondo rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca uno spazio di lavoro autonomo, senza le spese e i vincoli dei grandi complessi industriali.
Attualmente è libero e si trova al piano terra di un edificio di tre piani.
Classe energetica attuale "G"
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