Descrizione

L'immobile

Val d’Orcia – Terratetto di 209 mq nel cuore di Torrenieri, Montalcino.

Nel centro di Torrenieri, storico borgo nel comune di Montalcino, questo terratetto semindipendente racchiude l'essenza autentica delle storiche dimore toscane. Ci troviamo in un territorio celebrato in tutto il mondo per la bellezza millenaria dei suoi paesaggi collinari e per il legame indissolubile con l'eccellenza vitivinicola.

Con una superficie di 209 mq disposti su tre livelli, la proprietà si distingue per la generosità degli spazi, la grande luminosità e per una disposizione fluida che conserva intatto il fascino delle case di un tempo.

Disposizione interna

Piano Terra: L'ingresso principale, ampio e accogliente, introduce all'abitazione e conduce a un caratteristico locale legnaia, ideale anche come spazio di sgombero.
Primo Piano (Corpo Principale): Salendo le scale si sviluppa la zona abitativa primaria, composta da una cucina, la sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno.
La Seconda Ala: Attraverso un'elegante porta a vetri si accede a un'area della casa ancora più ampia e scenografica. Qui vi accolgono un grande salone, un secondo spazioso bagno e la terza camera matrimoniale.
La Mansarda: Da questo livello, una suggestiva scala in legno conduce alla mansarda abitabile: un ambiente caldo e luminosoi, impreziosito da un camino ideale per i momenti di relax in ogni stagione.

I punti di forza

Dalla cucina, una scala interna porta alla soffitta e, soprattutto, alla splendida terrazza panoramica. Questo spazio rappresenta un affaccio privilegiato sui tetti del borgo e sulle colline circostanti, regalando una vista mozzafiato dove il profilo dei vigneti del Brunello si alterna alle dolci geometrie delle campagne toscane.ù

Data l'ampia metratura e la divisione degli spazi, l'immobile può prestarsi anche ad un frazionamento per un eventualmente investimento a scopo di locazione turistica.

Vivere qui significa immergersi nella storia, nel paesaggio e nella cultura enologica di uno dei luoghi simbolo della Toscana. Una proposta dal carattere unico, perfetta per chi cerca la tranquillità della vita di borgo senza rinunciare ad ambienti spaziosi e alla bellezza senza tempo della Val d'Orcia.

ENG

Torrenieri – 209 sq m townhouse in the heart of the Val d'Orcia. In the center of Torrenieri, a historic village in the municipality of Montalcino, this semi-detached townhouse captures the authentic essence of historic Tuscan homes. We are located in an area celebrated worldwide for the age-old beauty of its rolling hills and its enduring connection to excellent winemaking. With a surface area of 209 m2 spread over three levels, the property stands out for its generous spaces, abundant light, and a flowing layout that retains the charm of a period home. Internal layout Ground Floor: The large and welcoming main entrance leads to the home and a characteristic woodshed, also ideal as a storage space. First Floor (Main Building): The stairs lead to the primary living area, consisting of a kitchen, dining room, two double bedrooms, and a bathroom. Second Wing: An elegant glass door leads to an even larger and more dramatic area of the home. Here, you'll find a large living room, a second spacious bathroom, and a third double bedroom. Attic: From this level, a charming wooden staircase leads to the habitable attic: an intimate and cozy space, embellished with a fireplace, ideal for relaxing in any season. Highlights From the kitchen, an internal staircase leads to the attic and, more importantly, to the splendid panoramic terrace. This space offers a privileged view of the village rooftops and surrounding hills, offering a breathtaking panorama where the Brunello vineyards alternate with the gentle curves of the Tuscan countryside. Living here means immersing yourself in the history, landscape, and winemaking culture of one of Tuscany's most iconic locations. A unique property, perfect for those seeking the tranquility of village life without sacrificing spacious living spaces and the timeless beauty of the Val d'Orcia.

Perché comprare un 7 locali a Montalcino

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile ampio e versatile nel cuore di Montalcino. Con i suoi 209 mq distribuiti su più livelli, offre ben 7 locali, tra cui 4 camere da letto, che possono accogliere famiglie numerose e garantire spazi per il lavoro o il relax. La presenza di un terrazzo di 15 mq e un giardino consente di godere di momenti all'aperto, ideali per cene estive o semplicemente per rilassarsi al sole. Nonostante lo stato attuale dell'immobile sia da ristrutturare, questa casa offre un potenziale inespresso che può essere valorizzato secondo le proprie esigenze e gusti. La possibilità di personalizzare gli spazi interni, tra cui la creazione di un camino accogliente, rappresenta un vantaggio per chi desidera un ambiente unico e su misura. La posizione in cui si trova l'immobile è un ulteriore punto di forza. Montalcino è una località rinomata per le sue bellezze naturali e il suo patrimonio culturale. La zona è ben servita da negozi, scuole e strutture pubbliche, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. I mezzi di trasporto permettono di muoversi facilmente verso le città limitrofe, mentre le aree verdi circostanti offrono opportunità per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa casa non significa solo investire in un immobile, ma scegliere uno stile di vita ricco di tranquillità, cultura e tradizione, ideale per chi desidera immergersi nella bellezza della Toscana. Con la giusta visione, questa proprietà può trasformarsi nella casa dei sogni.

Dotazioni

209 m²

7 locali

2 bagni

Mediocre

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Romana, Montalcino (Siena)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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