1/24

Lista Annunci

Attività commerciale in vendita a Montelupo Fiorentino

60.000 €

Lista Annunci

Attività commerciale in vendita a Montelupo Fiorentino

Piazza dell'Unione Europea 15, Montelupo Fiorentino, 50056 (Firenze)

Rif. 31681073-8

60.000 €

Commercial

116 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

ATTIVITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – PIZZERIA • PANIFICIO • PASTICCERIA • BAR

Possibilità di acquisto con formula RENT TO BUY

📍 Piazza dell’Unione Europea n. 15 – Montelupo Fiorentino (FI)

Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e della produzione alimentare, rilevando un’attività già avviata, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di crescita.

Caratteristiche del locale

* Superficie complessiva: 115 mq
* Laboratorio di pasticceria e produzione: 65 mq
* Area vendita: 45 mq
* Portico esclusivo: 24 mq

Il locale è situato in una delle piazze più centrali e frequentate di Montelupo Fiorentino, in posizione angolare, molto luminosa e con 4 ampie vetrine che garantiscono un’eccellente visibilità.

Attività e licenze comprese

L’attività viene ceduta completa di:

* Panificio con produzione propria
* Pasticceria secca
* Produzione di prodotti dolciari da forno
* Pizza al taglio e da asporto
* Friggitoria
* Paninoteca
* Gastronomia
* Ristorante
* Preparazione di cibi da asporto (take-away)
* Somministrazione di alimenti e bevande
* Licenza commerciale
* Bancone vendita e attrezzature professionali
* Forno e laboratorio completamente attrezzati

Grande potenziale di sviluppo

Oltre all’attività attualmente svolta, il locale si presta ad essere facilmente convertito in un moderno bar con punto ristoro, ideale per colazioni, aperitivi, pranzi di lavoro, eventi e cene su prenotazione, ampliando ulteriormente le opportunità di business grazie alla posizione centrale e all’elevato passaggio pedonale.

Posti a sedere

* 15 posti interni
* 40 posti esterni autorizzati, con possibilità di ulteriore incremento.

Punti di forza

✔️ Attività già avviata con clientela consolidata e fidelizzata.
✔️ Fatturato attuale già molto interessante, con ampi margini di crescita.
✔️ Posizione strategica in una delle piazze principali di Montelupo Fiorentino.
✔️ Ottima visibilità grazie alle quattro vetrine su strada.
✔️ Laboratorio completamente attrezzato e pronto all’uso.
✔️ Possibilità di diversificare l’offerta trasformando il locale in un bar con punto ristoro.

Formula RENT TO BUY

L’attività è disponibile con la formula Rent to Buy, una soluzione ideale per iniziare subito a lavorare, con un canone di locazione che verrà imputato, in parte, al futuro acquisto.

Canone, acconto e condizioni saranno concordati direttamente tra le parti.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Perché comprare un bilocale a Montelupo Fiorentino

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile già pronto all'uso, situato nel cuore di Montelupo Fiorentino. Con una superficie di 116 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e una luminosità che rende gli ambienti accoglienti e funzionali. I due locali, perfetti per diverse tipologie di attività, sono in stato ottimo e dotati di aria condizionata, garantendo comfort sia per i clienti che per il personale. La posizione strategica in cui si trova l'immobile è uno dei suoi principali punti di forza. Montelupo Fiorentino è un'area ben servita, con numerosi negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita l'accesso e rende l'attività facilmente raggiungibile sia per i clienti locali che per quelli provenienti da fuori città. Inoltre, la presenza di aree verdi e scuole nelle vicinanze contribuisce a un contesto vivibile e dinamico. Acquistare questa attività commerciale significa scegliere uno stile di vita che valorizza la propria imprenditorialità in un ambiente stimolante e in crescita. Grazie all'impianto elettrico moderno e agli accorgimenti di sicurezza come l'antincendio, l'immobile è pronto ad accogliere qualsiasi tipo di attività, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Non perdere l'occasione di avviare la propria impresa in un contesto che offre non solo visibilità, ma anche un forte senso di comunità.

Dotazioni

116 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Piazza dell'Unione Europea 15, Montelupo Fiorentino (Firenze)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

196,84 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

Importo del mutuo

48.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.