Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE SABATO 31 OTTOBRE 2026 - PRENOTA LA TUA VISITA!

NIBBIAIA, INGRESSO INDIPENDENTE, MAGAZZINO E POSSIBILITA' ACQUISTO TERRENO
Nella piazza principale di Nibbiaia, proponiamo porzione di terratetto con ingresso indipendente e magazzino e possibilità di acquistare circa 400 mq. di terreno con due annessi.
L'abitazione è disposta su due livelli ed ha l'ingresso indipendente al piano terra.
Il piccolo disimpegno d'ingresso conduce all'ampio soggiorno con cucinotto e, la scala in marmo, porta alle due grandi camere matrimoniali, ai doppi servizi entrambi con finestra ed al ripostiglio.
A completare la proprietà un ampio magazzino a pochi passi da casa.

Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata acquistata nel 2024.
I condizionatori d'aria sono presenti nel soggiorno ed in una delle camere.
Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti, benché ante 1990 e privi di certificazioni.
Pavimenti di varie epoche in buone condizioni.

PERCHE' ACQUISTRE QUESTO IMMOBILE:

COME 1a CASA: La posizione è ideale per chi desidera la tranquillità del paese senza rinunciare ai servizi ed alla vicinanza al mare a soli 5,5 km. (8 minuti di auto o 10 di pullman).
COME 2a CASA: oltre ai motivi sopra descritti, è strategico anche l'acquisto come seconda casa in campagna ed al mare allo stesso tempo;
INVESTIMENTO: per chi desidera mettere a reddito un immobile con tante potenzialità

PERCHE' ACQUISTARE ANCHE IL TERRENO:

Lo spazio verde si presta ottimamente per trascorrere momenti all'aperto e per svolgere attività di giardinaggio e orticoltura, con la comodità di poter usufruire dei due ampi annessi per ricoverare attrezzi ed altro e per svolgere i propri hobbies nelle quattro stagioni dell'anno.

Perché comprare un trilocale in zona Nibbiaia

Situato nel cuore di Nibbiaia, questo affascinante appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 84 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o giovani coppie. Le due camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i due bagni, di cui uno privato, assicurano il massimo comfort per tutti gli abitanti della casa. Il giardino privato è un ulteriore punto di forza, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative con amici e familiari. Lo stato dell'appartamento è buono, con finiture curate e dotazioni moderne, rendendo immediatamente abitabile l'immobile senza necessità di interventi significativi. Inoltre, l'esposizione a Sud/Est consente un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e calda. La posizione strategica di Nibbiaia offre numerosi vantaggi: la tranquillità della vita di paese, unita alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe. La presenza di aree verdi permette di godere di passeggiate in mezzo alla natura, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo appartamento non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per vivere in un contesto sereno e ben servito, dove ogni giorno può essere vissuto al meglio.

Dotazioni

84 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Piazza Mazzini 14, Rosignano Marittimo (Livorno)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

255,54 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.400 €

Importo del mutuo

77.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.