Descrizione

L'immobile

NIBBIAIA, A SOLI 8 MINUTI DI AUTO DAL MARE Nella piazza principale di Nibbiaia, proponiamo porzione di terratatto con ingresso indipendente e terreno di proprietà di circa 400 mq. L'abitazione è composta da ampi vani, disposta su due livelli ed ha l'ingresso indipendente al piano terra. Il piccolo ingresso conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura e, la scala in marmo, porta alle due grandi camere matrimoniali, ai doppi servizi entrambi con finestra ed al ripostiglio. A completare la proprietà, il terreno con accesso staccato (a 30 mt. dalla casa) con tre ampi annessi ad uso magazzino. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita nel 2024. I condizionatori d'aria sono presenti nel soggiorno ed in una delle camere. Gli impianti elettrico ed idraulico sono funzionanti, benché ante 1990 senza certificazioni. Pavimenti di varie epoche in buone condizioni. PERCHE' ACQUISTRE QUESTO IMMOBILE - 1a CASA: ideale per chi desidera la tranquillità del paese senza rinunciare ai servizi ed alla vicinanza dal mare a soli 5,5 km. (8 minuti di auto o 10 di pullman). Lo spazio verde si presta ottimamente per trascorrere momenti all'aperto e per svolgere attività di giardinaggio e orticoltura, con la comodità di poter usufruire dei tre ampi annessi per ricoverare attrezzi ed altro e per svolgere i propri hobbies nelle diverse stagioni dell'anno. - 2a CASA: oltre ai motivi sopra descritti, è strategico anche l'acquisto come seconda casa in campagna ed al mare allo stesso tempo; - INVESTIMENTO: per chi desidera mettere a reddito un immobile con tante potenzialità

Perché comprare un trilocale in zona Nibbiaia

Questo appartamento situato a Rosignano Marittimo, nella tranquilla frazione di Nibbiaia, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. Con una superficie di 84 mq, l'immobile si distingue per i suoi spazi ben distribuiti, che comprendono un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e due camere da letto. Il piano primo offre una piacevole vista sul verde circostante, grazie all'esposizione Sud/Est che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere appieno degli spazi esterni, ideali per momenti di relax o cene all'aperto. L’appartamento è in buono stato e dotato di tutte le comodità necessarie, tra cui due bagni, che assicurano praticità per le famiglie. Inoltre, il box/garage offre un prezioso spazio per la propria auto e per eventuali attrezzature sportive o hobby. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Nibbiaia è una località tranquilla e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole e servizi essenziali. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le città limitrofe e le splendide spiagge della costa toscana. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella natura e a contatto con una comunità attiva e accogliente. Acquistare questa proprietà significa investire in un futuro di comfort e qualità.

Dotazioni

84 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Piazza Mazzini, Rosignano Marittimo (Livorno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.