Descrizione

L'immobile

VENDESI “CASA MAGENTA”

Luminoso appartamento finemente ristrutturato nel cuore del centro storico

Nel suggestivo centro storico di Castelfranco di Sopra, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina di sole due unità abitative, ideale per chi cerca massima indipendenza e nessuna spesa condominiale.

L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha rinnovato totalmente gli impianti e gli infissi, e ha visto la realizzazione di un isolamento tramite cappotto interno. Anche le parti comuni sono in perfetto stato, grazie al rifacimento della facciata e del tetto coibentato eseguiti circa dieci anni fa.

Attualmente l'appartamento si presenta allo stato grezzo avanzato: una splendida tela bianca che aspetta solo di essere personalizzata. Per completare l'opera e abitare la casa dei tuoi sogni manca infatti soltanto la posa del pavimento e l'installazione di caldaia e radiatori; è inoltre già presente una comoda canna fumaria, ideale per l'installazione di una stufa a pellet. Proprio a causa dell'attuale mancanza della caldaia l'immobile è momentaneamente censito in classe energetica G, ma gli importanti interventi di isolamento già effettuati garantiranno una futura classe energetica alta e consumi ridotti.

Gli spazi interni sono distribuiti in modo moderno e funzionale. La porta d'ingresso si apre su una grande e accogliente zona giorno di ben 30 mq, un ambiente molto luminoso perfetto per ospitare una cucina a vista e un'ampia area relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale arricchita da un pratico bagno privato interno, una camera singola ideale anche come studio, e un secondo bagno principale, finestrato e già predisposto per la doccia.

Questa è la soluzione ideale per chi desidera il fascino del centro storico unito alla sicurezza di una struttura tecnicamente nuova, con il grande vantaggio di poter scegliere le finiture che più rispecchiano il proprio gusto. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questo accogliente appartamento.

Perché scegliere questa casa?

Posizione strategica: Nel pieno centro storico, entri in casa e dimentichi l'auto. Servizi, negozi e trasporti sono letteralmente sotto casa.

Zero pensieri strutturali: Tetto, facciata, impianti e infissi sono già Nuovi. Nessuna sorpresa o lavoro condominiale in vista.

Personalizzazione totale: Scegli tu i materiali e i colori per pavimenti e finiture per renderla davvero tua.

Massima indipendenza: Solo due appartamenti nello stabile, per chi cerca privacy e tranquillità.

Chiamaci subito per fissare una visita e vedere di persona il potenziale di questa splendida soluzione!

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro

Situato nel cuore di Castelfranco Piandiscò, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi 105 mq, l'appartamento offre spazi ampi e ben disposti, ideali per accogliere famiglie o per chi cerca un ambiente versatile. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy, mentre l’esposizione su due lati assicura una luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti e vivibili. Il piano primo di un elegante palazzo di due piani offre un accesso comodo e una vista gradevole sul contesto circostante. Pur essendo in stato grezzo, l'immobile presenta un potenziale straordinario per essere trasformato in un'abitazione moderna e funzionale, dotata di impianto elettrico e un'area doccia già predisposta. La libertà di personalizzazione consente di progettare ogni spazio secondo le proprie esigenze, rendendo questo appartamento una tela bianca su cui dipingere il proprio stile di vita. La posizione centrale dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Castelfranco Piandiscò è una località ben servita, con negozi, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze. I collegamenti con i mezzi pubblici facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo questo appartamento ideale anche per chi lavora fuori. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di godere di momenti di relax a contatto con la natura. Investire in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità.

Dotazioni

105 m²

4 locali

2 bagni

Grezzo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Magenta, Castelfranco Piandiscò (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.