Descrizione

L'immobile

Remax propone in vendita un affascinante Agriturismo - I Millepini - un autentico angolo di Toscana in provincia di Arezzo, che unisce tradizione e natura in un contesto unico.
Situato nel comune di Loro Ciuffenna, uno dei Borghi piÃ¹ belli d'Italia, nelle suggestive colline di Querceto, offre uno splendido panorama che affaccia sulle Balze del Valdarno.
UN TERRITORIO DA SOGNO, UN PATRIMONIO DI EMOZIONI:
Ristrutturato con cura e avviato con passsione nel 2021 da Davide e la sua famiglia, offre comfort moderni in ambienti che parlano di storia.
Circondato da uliveti e da un bosco che accoglie fauna e silenzio, I Millepini Ã¨ un'oasi di pace che sussurra tradizione e sostenibilitÃ .
La coltivazione del Giaggiolo, conosciuto come Iris Pallida, aggiunge ogni primavera un tocco di poesia, colori e profumo, il parco che circonda gli edifici Ã¨ scenario perfetto per relax, contemplazione, eventi e matrimoni all'aperto.

Caratteristiche del territorio:
- 57.750 mq di uliveti con circa 1900 piante dedicate alla produzione di Olio Toscano Bio.
- Bosco di oltre 3.150 mq.
- Circa 4.000 mq. di parco, orti e resede
- 10.000 piante di Iris Pallida, fiore simbolo del territorio del Valdarno utilizzato per la produzione di rizomi per profumi.
Strutture e comfort:
- Casa colonica con sala ristorante, cucina, bar, dispensa, forno e servizi al piano terra; un angolo soggiorno e 3 camere con bagno al primo piano.
- Piccolo annesso alla casa colonica, per magazzino e reception.
- Fienile con 2 camere con bagno al piano terra, suite con 2 camere e bagno al primo piano.
- Edificio indipendente, ex deposito agricolo, trasformato in camera con terrazzino e bagno.
- Piscina di 45 mq.
PRODUZIONI E ATTIVITA':
- Olio Toscano Bio.
- Coltivazione di rizomi di Iris Pallida.
- Ristorante improntato alla tradizione toscana del luogo, ideale per ospiti, eventi e matrimoni.
- Scuola di cucina, degustazioni di prodotti locali e altre iniziative di intrattenimento e benessere.

L'intera proprietÃ include il complesso immobiliare, l'azienda agrituristica, gli arredi, le attrezzature, i mezzi meccanici e l'avviamento, garantendo un ottimo rendimento annuale.
Posizione strategica in Toscana, vicine a cittÃ d'arte come Arezzo, Firenze e Siena, questa Ã¨ un'opportunitÃ unica per chi desidera investire in un progetto di successo in un territorio di grande fascino.
Contattaci per scoprire come trasformare questo sogno toscano nel tuo prossimo successo imprenditoriale!

Disclaimer: Le informazioni presenti sono fornite a scopo promozionale e non costituiscono offerta contrattuale.

Perché comprare un 15 locali in zona Querceto

Immerso nel suggestivo paesaggio toscano, questo prestigioso agriturismo a Loro Ciuffenna rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un'attività ricettiva di qualità. Con una superficie di 610 mq e 15 locali, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per ospitare turisti in cerca di relax e natura. Ogni dettaglio è curato con attenzione, garantendo un'atmosfera accogliente e confortevole. Gli 11 bagni, distribuiti sapientemente, assicurano massima privacy e comodità agli ospiti. La posizione strategica consente di godere di una tranquillità impareggiabile, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Le scuole, i trasporti pubblici e le attività commerciali sono facilmente raggiungibili, rendendo questo agriturismo non solo un luogo ideale per una vacanza, ma anche una scelta valida per famiglie e professionisti. Inoltre, l'ampio giardino offre un'oasi verde, perfetta per momenti di relax all'aperto o per eventi speciali. La proprietà è dotata di aria condizionata e di un moderno impianto elettrico, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La qualità dello stato generale e la cura degli spazi rendono questo agriturismo una scelta sicura e vantaggiosa. Investire in questa struttura significa abbracciare uno stile di vita che valorizza il contatto con la natura, la cultura locale e il benessere, consentendo di vivere appieno la bellezza della Toscana. In conclusione, l'acquisto di questo agriturismo rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano combinare passione, lavoro e qualità della vita in uno dei luoghi più belli d'Italia.

Dotazioni

610 m²

15 locali

9 bagni

Buono

Piano 11

Mappa

Loro Ciuffenna (Arezzo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

296.000 €

Importo del mutuo

1.184.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.